statystyki

Zniesienie współwłasności domu nie jest łatwe

autor: Piotr Pieńkosz25.11.2014, 17:00
dom, nieruchomość

Wspólny majątek często okazuje się problematyczny.źródło: ShutterStock

Wspólnie z bratem dzielimy działkę z domem, którą otrzymaliśmy od rodziców kilkanaście lat temu. Każde z nas jest równoprawnym współwłaścicielem ziemi. Teraz chcemy znieść współwłasność, a każde przejmie połowę działki. Pojawił się jednak problem podziału domu stojącego na środku działki. Czy w ogóle da się podzielić budynek w ten sposób, by część leżąca na mojej połowie działki należała do mnie, podczas gdy druga część ulokowana na ziemi brata stanowiła jego własność – pyta pani Marianna.

Wspólny majątek często okazuje się problematyczny. Każdy ze współwłaścicieli może mieć przecież odrębny pomysł na to, jak zagospodarować nieruchomość a sporne koncepcje prowadzą do kłótni. Poważną wadą jest brak pełnej swobody w zarządzaniu majątkiem w przeciwieństwie do sytuacji, w której nieruchomość należy do jednej osoby. Współwłaściciel nie może np. postawić na działce budynku, jeśli pozostali współwłaściciele się temu sprzeciwiają. Decyzja czytelników o podziale nieruchomości wcale więc nie dziwi. Osiągnięcie satysfakcjonującego celu dotyczącego podziału może jednak okazać się równie kłopotliwe jak wcześniej samo korzystanie z nieruchomości przez współwłaścicieli.


Pozostało 79% tekstu

Prenumerata wydania cyfrowego

Dziennika Gazety Prawnej
7,90 zł
cena za dwa dostępy
na pierwszy miesiąc,
kolejny miesiąc tylko 79 zł
Oferta autoodnawialna
KUPUJĘ

Pojedyncze wydanie cyfrowe

Dziennika Gazety Prawnej
4,92 zł
Płać:
KUPUJĘ
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Komentarze (2)

  • sonia(2014-11-25 18:51) Zgłoś naruszenie 00

    Czy rzeczywiście takie trudne? A może przemyśleć ustanowienie odrębnej własności lokali?

    Odpowiedz
  • jsz(2014-11-27 21:34) Zgłoś naruszenie 00

    Ponadto należy przygotować się na zmiany często będzie potrzebne przeprojektowania budynku , aby spełniał wymagania bud.pożarowe ,BHP, hig.sanitarne, elektryczne,wentylacyjne itp. wynikające z :
    - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002r w sprawie warunków
    technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie D.U. nr 75
    poz. 690, ze zmianą w Rozp. Min. Infr.z dnia 12.03.2009r D.U. nr 56 poz.461,
    - Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia
    07.06.2010r r D.U Nr 109 poz.719 w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków,
    innych obiektów budowlanych i terenów,
    - Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24.07.2009r
    /Dz.U. Nr 124 poz. 1130 / w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz
    dróg pożarowych,
    - Rozp.MSW i A z dnia 16.06.2003r D.U.Nr 121 poz.1137 ( uzgodn.ppoż.)
    zmn. Rozp.MSWiA z dnia 16.07.2009r D.Unr 119 poz.998 weszło 14.08.09r ,
    - Ustawa o ochronie przeciwpożarowej z dnia 24.08.1991r ze zmn. w D.U. nr 178
    poz.1380 z 2009r jednolity tekst,
    - Ustawa -Prawo budowlane z dnia 7.07.94r D.U.Nr 89 poz.414 , jedn.tekst w
    DU z 2014 poz. 1409 ze zmn.(DU nr 243 poz.1623 rozp. Mar.Sejmu 12.11.10r),art. 9
    odstepst,art.71 zmn.sposobu uż.
    W sprawach trudnych udzielamy konsultacji: jsz.602743414.

    Odpowiedz

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Galerie

Polecane