statystyki

Zniesienie współwłasności domu nie jest łatwe

autor: Piotr Pieńkosz25.11.2014, 17:00
dom, nieruchomość

Wspólny majątek często okazuje się problematyczny.źródło: ShutterStock

Wspólnie z bratem dzielimy działkę z domem, którą otrzymaliśmy od rodziców kilkanaście lat temu. Każde z nas jest równoprawnym współwłaścicielem ziemi. Teraz chcemy znieść współwłasność, a każde przejmie połowę działki. Pojawił się jednak problem podziału domu stojącego na środku działki. Czy w ogóle da się podzielić budynek w ten sposób, by część leżąca na mojej połowie działki należała do mnie, podczas gdy druga część ulokowana na ziemi brata stanowiła jego własność – pyta pani Marianna.

Wspólny majątek często okazuje się problematyczny. Każdy ze współwłaścicieli może mieć przecież odrębny pomysł na to, jak zagospodarować nieruchomość a sporne koncepcje prowadzą do kłótni. Poważną wadą jest brak pełnej swobody w zarządzaniu majątkiem w przeciwieństwie do sytuacji, w której nieruchomość należy do jednej osoby. Współwłaściciel nie może np. postawić na działce budynku, jeśli pozostali współwłaściciele się temu sprzeciwiają. Decyzja czytelników o podziale nieruchomości wcale więc nie dziwi. Osiągnięcie satysfakcjonującego celu dotyczącego podziału może jednak okazać się równie kłopotliwe jak wcześniej samo korzystanie z nieruchomości przez współwłaścicieli.


Pozostało jeszcze 79% treści

2 dostępy do wydania cyfrowego DGP w cenie
9,80 zł Za pierwszy miesiąc.
Oferta autoodnawialna
PRENUMERATA 2020
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Komentarze (2)

  • sonia(2014-11-25 18:51) Zgłoś naruszenie 00

    Czy rzeczywiście takie trudne? A może przemyśleć ustanowienie odrębnej własności lokali?

    Odpowiedz
  • jsz(2014-11-27 21:34) Zgłoś naruszenie 00

    Ponadto należy przygotować się na zmiany często będzie potrzebne przeprojektowania budynku , aby spełniał wymagania bud.pożarowe ,BHP, hig.sanitarne, elektryczne,wentylacyjne itp. wynikające z :
    - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002r w sprawie warunków
    technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie D.U. nr 75
    poz. 690, ze zmianą w Rozp. Min. Infr.z dnia 12.03.2009r D.U. nr 56 poz.461,
    - Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia
    07.06.2010r r D.U Nr 109 poz.719 w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków,
    innych obiektów budowlanych i terenów,
    - Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24.07.2009r
    /Dz.U. Nr 124 poz. 1130 / w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz
    dróg pożarowych,
    - Rozp.MSW i A z dnia 16.06.2003r D.U.Nr 121 poz.1137 ( uzgodn.ppoż.)
    zmn. Rozp.MSWiA z dnia 16.07.2009r D.Unr 119 poz.998 weszło 14.08.09r ,
    - Ustawa o ochronie przeciwpożarowej z dnia 24.08.1991r ze zmn. w D.U. nr 178
    poz.1380 z 2009r jednolity tekst,
    - Ustawa -Prawo budowlane z dnia 7.07.94r D.U.Nr 89 poz.414 , jedn.tekst w
    DU z 2014 poz. 1409 ze zmn.(DU nr 243 poz.1623 rozp. Mar.Sejmu 12.11.10r),art. 9
    odstepst,art.71 zmn.sposobu uż.
    W sprawach trudnych udzielamy konsultacji: jsz.602743414.

    Odpowiedz

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Galerie

Polecane