statystyki

Mieszkanie spółdzielcze w zamian za dożywocie?

autor: Hanna Fedorowicz11.04.2014, 06:57; Aktualizacja: 11.04.2014, 08:02
Emeryt

Ustanowienie dożywocia możliwe jest wyłącznie w zamian za przeniesienie własności nieruchomości, czyli np. domu lub mieszkania stanowiącego odrębną własność.źródło: ShutterStock

Nie mam dzieci, a chciałbym zapewnić sobie pomoc na starość – pisze pan Franciszek. – Zastanawiam się, czy mogę przenieść spółdzielcze własnościowe mieszkanie na znajomą w zamian za dożywotnie utrzymanie i czy wiąże się to z kosztami? – pyta.

Ustanowienie dożywocia możliwe jest wyłącznie w zamian za przeniesienie własności nieruchomości, czyli np. domu lub mieszkania stanowiącego odrębną własność. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie jest traktowane jako prawo własności, lecz jako ograniczone prawo rzeczowe. Można zatem spółdzielcze własnościowe mieszkanie wynająć lub oddać do bezpłatnego korzystania. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest też prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji. Można takie prawo do mieszkania sprzedać, przekazać darowizną, w spadku testamentem, obciążyć hipoteką. Pomimo tych szerokich uprawnień właścicielem takiego mieszkania jest nadal spółdzielnia. Dopiero po przekształceniu, na wniosek posiadającego spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w odrębną własność, staje się on właścicielem zarówno mieszkania, jak i proporcjonalnej części gruntu oraz budynku, w którym mieszkanie się znajduje. Zatem ustanowienie dożywocia będzie możliwe po sfinalizowaniu ze spółdzielnią umowy o przeniesienie własności lokalu (wykupie mieszkania na własność).


Pozostało jeszcze 78% treści

Czytaj wszystkie artykuły na gazetaprawna.pl oraz w e-wydaniu DGP
Zapłać 97,90 zł Kup abonamentna miesiąc
Mam kod promocyjny
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Galerie

Polecane