O tym, że za długi trzeba płacić, wie każdy. Za finanse wspólnoty mieszkaniowej odpowiada w gruncie rzeczy każdy jej członek – właściciel lokalu. Gdy comiesięczne zaliczki przestaje płacić jeden z nich, jego zobowiązania muszą regulować pozostali członkowie wspólnoty.
Członek wspólnoty mieszkaniowej z mocy prawa zobowiązany jest do wnoszenia zaliczek, które są przeznaczane na pokrycie wspólnych zobowiązań. Wspólnota, co do zasady, nie prowadzi działalności gospodarczej i ma ograniczone możliwości zasilania wspólnotowej kasy. Wspólnota tak jak każdy inny podmiot prawa musi na bieżąco regulować swoje zobowiązania. Gdy tego nie czyni, pojawiają się problemy. Przy tym obowiązuje jedna zasada: im dług jest większy, tym większy jest problem. Nic wielkiego się jeszcze nie dzieje, jeżeli do nieuregulowanego zobowiązania doliczane są tylko odsetki. Gorzej, jak z powodu niezapłaconej faktury firma sprzątająca odmówi odbioru nieczystości czy miejskie przedsiębiorstwo wodociągowe przestanie dostarczać wodę.
Gdy obowiązkowe comiesięczne zaliczki przestaje płacić jedna osoba, jej zobowiązania muszą regulować pozostali członkowie wspólnoty. Bo przecież dostawcy mediów dla wszystkich mieszkańców bloku nie będzie interesowało, że ktoś nie zapłacił. Musi dostać należność za całą fakturę. W przeciwnym razie przestanie świadczyć swoje usługi. Zarządcy wspólnot ścigają więc niesolidnych właścicieli po sądach, domagając się od nich proporcjonalnego pokrycia kosztów funkcjonowania wspólnoty.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.