Księga wieczysta to rejestr publiczny, który przedstawia stan prawny nieruchomości. Pozwala ustalić komu i jakie prawa przysługują w stosunku do danej nieruchomości. Zawarte w niej informacje pozwalają np. na bezproblemowe orzekanie o stanie prawnym danego obiektu czy wskazanie jego prawowitego właściciela.