statystyki

Poniesione nakłady to inna sprawa niż użytkowanie wieczyste

autor: Michał Culepa04.04.2018, 07:32; Aktualizacja: 04.04.2018, 09:19
Podstawą rozliczenia jest czynność prawna między stronami o charakterze cywilnoprawnym, ten sam charakter ma też rozstrzygnięcie przed SKO. Dlatego jeżeli spór dotyczy wcześniejszych nakładów, wówczas rozstrzygnąć go można w drodze innego powództwa, np. o bezpodstawne wzbogacenie

Podstawą rozliczenia jest czynność prawna między stronami o charakterze cywilnoprawnym, ten sam charakter ma też rozstrzygnięcie przed SKO. Dlatego jeżeli spór dotyczy wcześniejszych nakładów, wówczas rozstrzygnąć go można w drodze innego powództwa, np. o bezpodstawne wzbogacenieźródło: ShutterStock

W postępowaniu o ustalenie opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste sąd nie rozstrzyga kwestii rozliczeń nakładów na nieruchomość poniesionych przez jej użytkownika; te sprawy muszą być rozstrzygnięte w innym procesie.

Sprawa dotyczyła ustalenia opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu. Spółka G. wniosła do samorządowego kolegium odwoławczego (SKO) sprawę przeciwko staroście golubsko-dobrzyńskiemu (który w tym wypadku reprezentował Skarb Państwa), twierdząc, że aktualizacja opłaty rocznej jest nieuzasadniona. Obie strony – starosta i spółka – zawarły kilka lat wcześniej ugodę określającą wysokość tej opłaty oraz zaliczyły na jej poczet wartość nakładów poniesionych przez spółkę G. jako użytkownika wieczystego. Pierwotna opłata miała wynosić ponad 36 tys. zł, zaś po odliczeniu nakładów w kwocie blisko 25 tys. zł wyniosła niecałe 11,5 tys. zł.

Jednak w 2015 r. przesłano spółce wypowiedzenie wysokości dotychczasowej opłaty rocznej wraz z odliczeniem poniesionych nakładów. Starosta ustalił nową opłatę na 37,5 tys. zł, a odliczenie kosztów miało wynieść już tylko 1170 zł – czyli w efekcie opłata roczna miała wynosić prawie dwukrotnie więcej.


Pozostało jeszcze 71% treści

Czytaj wszystkie artykuły
Miesiąc 97,90 zł
Zamów abonament

Mam kod promocyjny
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Komentarze (1)

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Galerie

Polecane