Właścicielka nieruchomości w S. udała się do kancelarii notarialnej, aby ustanowić prawo przechodu przez tę nieruchomość na swoją rzecz. Notariusz odmówił dokonania czynności notarialnej. Czy słusznie?
Służebność jest ograniczonym prawem rzeczowym obciążającym nieruchomość.
Na gruncie prawa polskiego przyjmuje się, że można ją ustanowić jedynie na rzecz podmiotu niebędącego właścicielem danej nieruchomości, ponieważ jest to prawo na rzeczy cudzej.
Dlatego obciążenie nieruchomości służebnością ustanowioną na rzecz jej właściciela jest obecnie niedopuszczalne.
Ponadto takie rozwiązanie nie miałoby większego sensu, gdyż właścicielowi z mocy prawa własności przysługują wszelkie prawa do nieruchomości, w tym prawo do swobodnego poruszania się po niej.
Bezprzedmiotowe jest zatem ustanawianie służebności prawa przechodu na jej własnej działce.
Podstawa prawna
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U. nr 16, poz. 93 ze zm.).
Oprac. Ilona Sądel-Bendkowska