statystyki

Nowe prawo budowlane: Prostsza procedura zagraża sąsiadom

autor: Maciej J. Nowak01.04.2015, 20:00; Aktualizacja: 01.04.2015, 20:54
dom, nieruchomość

Nie wiemy jeszcze, jak nowe przepisy budowlane wpłyną na ułatwienie przygotowania nowych inwestycjiźródło: ShutterStock

Poluzowanie zasad wydawania pozwoleń i zastąpienie niektórych z nich zgłoszeniami to niejedyne efekty podpisanej już przez prezydenta nowelizacji prawa budowlanego. Uproszczenie procedury budowlanej oznaczać jednak może zagrożenie dla prawa własności właścicieli sąsiednich działek

Kluczowa zmiana w nowelizacji prawa budowlanego z 20 lutego 2015 r. (przepisy zostały opublikowane w Dzienniku Ustaw z 27 kwietnia 2015 r. nr 443) polega na zniesieniu obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę w przypadku wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Tych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub na działkach, na których zostały zaprojektowane. Te i inne zmiany będą wymagały bardzo wiele uwagi od urzędników zajmujących się w samorządach kwestiami zgłoszeń.

Nie tylko dom

Organy samorządu terytorialnego powinny pamiętać o procedurze dotyczącej zgłoszenia robót budowlanych. Rozszerzony został zakres sytuacji objętych procedurą zgłoszeniową. Podstawowa w tym zakresie będzie informacja o wyłączeniu obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę. Poza wolno stojącymi budynkami mieszkalnymi wskazać można m.in. na: wolno stojące parterowe budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy do 35 mkw., wolno stojące budynki rekreacji indywidualnej, zbiorniki bezodpływowe na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m sześc., sieci elektroenergetyczne obejmujące napięcie nie wyższe niż 1 kV, sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, telekomunikacyjne, a także poligonowe obiekty budowlane. [tabela]

W art. 30 prawo budowlane określa, które inwestycje niewymagające uzyskania pozwolenia na budowę wymagają jednak zgłoszenia robót budowlanych. Warto wskazać, że zgłoszenia będzie wymagała m.in. budowa budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 20 mkw. służących jako zaplecze do utrzymania linii kolejowych czy miejsc postojowych dla samochodów do 10 stanowisk włącznie oraz gospodarczych obiektów budowlanych przeznaczonych na cele gospodarki leśnej – położonych na obszarach Natura 2000. W części przypadków (większości podanych z wyłączeniem obszarów Natura 2000) inwestor z własnej inicjatywy będzie mógł zadecydować, czy dla inwestycji nie powinno zostać wydane pozwolenie na budowę. Jeżeli tak – może złożyć wiążący dla organu wniosek w tym zakresie.


Pozostało 89% tekstu

Prenumerata wydania cyfrowego

Dziennika Gazety Prawnej
9,80 zł
cena za dwa dostępy
na pierwszy miesiąc,
kolejny miesiąc tylko 79 zł
Oferta autoodnawialna
KUPUJĘ

Pojedyncze wydanie cyfrowe

Dziennika Gazety Prawnej
4,92 zł
Płać:
KUPUJĘ
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Komentarze (1)

  • ms(2015-04-02 12:17) Zgłoś naruszenie 00

    "Kluczowa zmiana w nowelizacji prawa budowlanego z 20 lutego 2015 r. (przepisy zostały opublikowane w Dzienniku Ustaw z 27 kwietnia 2015 r. nr 443)" - czyli dziennik został już opublikowany w przyszłości?

    Odpowiedz

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Galerie

Polecane