statystyki

Jak się umówić z fachowcem o odnawianie mieszkania

autor: Dobromiła Niedzielska – Jakubczyk21.05.2014, 07:05; Aktualizacja: 21.05.2014, 08:46
Mieszkanie

Mieszkanieźródło: ShutterStock

To, co postanowią strony, zawsze warto zapisać. Pisemna forma umowy będzie znaczącym dowodem, gdyby z powodu nienależytego wywiązania się wykonawcy z zobowiązania sprawa trafiła do sądu

Na wykonanie typowego odnawiania mieszkania lepiej zawrzeć umowę o dzieło. Jest to umowa rezultatu. Liczy się umówiony efekt, a nie samo działanie, choćby nawet staranne, jak w przypadku zlecenia. Umowę, którą proponuje fachowiec, stosuje się wtedy, kiedy trudno jest określić ostateczny rezultat. Byłaby więc dobra np. dla zatrudnienia opiekunki do dziecka, ale nie przy położeniu glazury. W przypadku umowy o dzieło wykonawca może skorzystać z pomocy innych osób, jeżeli nie wyklucza tego kontrakt. Wykonawca konkretnego efektu dostaje wynagrodzenie po wywiązaniu się z zobowiązań, czyli po przekazaniu zamawiającemu tego, na co się umówił. Możliwe jest wypłacenie mu zaliczki, szczególnie jeśli będzie ponosił koszty, np. na materiały. Prawo nie zabrania też wypłaty całej umówionej sumy z góry. Dopuszczalne jest ustalenie wynagrodzenia kosztorysowego, czyli na podstawie zestawienia planowanych prac i przewidywanych kosztów. Należy pamiętać, że przy takiej umowie ewentualne dodatkowe prace zwiększą koszty. Kiedy zajdzie konieczność przeprowadzenia robót ekstra, mimo że nie były przewidziane w zestawieniu przygotowanym przez zamawiającego, przyjmujący zamówienie może żądać podwyżki. Gdyby to on sporządził zestawienie planowanych prac, to mógłby domagać się podniesienia wynagrodzenia tylko wtedy, kiedy pomimo zachowania należytej staranności nie mógłby przewidzieć konieczności przeprowadzenia dodatkowych czynności, bo np. w domu, w którym wymieniono wszystkie rury, została jedna stara, która pękła i wszystko w łazience trzeba było robić jeszcze raz. Remontujący nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, jeżeli wykonał dodatkowe prace bez zgody zamawiającego. Gdy zajdzie konieczność znacznego podwyższenia wynagrodzenia kosztorysowego, można od umowy odstąpić. Trzeba to jednak uczynić niezwłocznie, płacąc przyjmującemu pracę część umówionej kwoty.


Pozostało jeszcze 79% treści

Czytaj wszystkie artykuły na gazetaprawna.pl oraz w e-wydaniu DGP
Zapłać 97,90 zł Kup abonamentna miesiąc
Mam kod promocyjny
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Komentarze (1)

  • Debil(2014-05-21 20:58) Zgłoś naruszenie 00

    Umowę o odnowienie mieszkania najlepiej zacząć od wypicia z wykonawcą flaszki i obietnicy, że po rozpoczęciu robót spita będzie następna. Wtedy napewno przyjdzie i rozpocznie prace. Inaczej może nam go pobebrać sąsiad, który wypije z nim flaszkę. Samo życie!

    Odpowiedz

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Galerie

Polecane