Autorzy zaproponowali trzy sposoby zbywania nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa: w drodze przetargu ograniczonego, w trybie pierwszeństwa w nabyciu oraz ograniczonego przetargu ofert pisemnych. W przetargu ograniczonym na powiększenie albo utworzenie gospodarstwa rodzinnego nie będzie mogła wziąć udziału osoba, która kiedykolwiek kupiła już z zasobu co najmniej 300 ha użytków rolnych. W dodatku nabywca będzie musiał wykazać, że przez pięć lat osobiście prowadził gospodarstwo rolne. Wymóg ten nie dotyczy jedynie rolników, którzy nie ukończyli jeszcze 40 lat, a chcą zakupić ziemię w przetargu ograniczonym na powiększenie gospodarstwa rodzinnego.

W trybie pierwszeństwa nabycia ziemi będą dokonywali m.in. były właściciel nieruchomości i dzierżawca.

– Spekulacji ziemią mają zapobiec sankcje finansowe za niedotrzymanie warunków umowy – wskazuje radca prawny Wojciech Biernacki z Kancelarii Radców Prawnych Biernaccy.

– Nabytych gruntów nie będzie można zbyć w ciągu 10 lat od zakupu, a nabywca powinien przez ten okres prowadzić osobiście na nich działalność rolniczą. Nie może też na nich ustanowić hipoteki – dodaje Wojciech Biernacki.

Za niedotrzymanie zobowiązań grozi kara w wysokości 40 proc. ceny sprzedaży. Zapobieganiu spekulacjom ma też służyć oświadczenie nabywcy o pochodzeniu środków na zakup nieruchomości oraz o tym, że nie zawarł umowy przedwstępnej na jej sprzedaż. Gdy złoży nieprawdziwe oświadczenie, grozić mu będzie odpowiedzialność karna.

Etap legislacyjny

Projekt skierowany do Sejmu