Przy wyodrębnieniu parkingu w budynku oddanym już w użytkowanie wieczyste w celu mieszkaniowym mieszkańcy muszą się liczyć z wyższą opłatą roczną – uchwalił w piątek Sąd Najwyższy.
Elżbieta M. mieszka w Poznaniu w budynku z garażem wielostanowiskowym. Grunt pod blokiem jest własnością Skarbu Państwa i zgodnie z treścią księgi wieczystej przeznaczony został na tereny mieszkaniowe. Po wyodrębnieniu mieszkań ustanowiono odrębną własność lokalu użytkowego – parkingu. Dotychczas właściciele korzystali z hali garażowej jako części wspólnej nieruchomości. Po wyodrębnieniu lokalu użytkowego stali się jego współwłaścicielami, będąc jednocześnie użytkownikami wieczystymi udziału w nieruchomości gruntowej.
Cel mieszkaniowy
Do końca 2008 r. opłata roczna za prawo użytkowania wieczystego gruntu wynosiła 1 proc. wartości nieruchomości. Prezydent Poznania podniósł ją do 3 proc. Jego zdaniem zmiana kwoty uzasadniona jest wyodrębnieniem garażu. Elżbieta M. złożyła odwołanie do samorządowego kolegium odwoławczego. SKO uznało, że obowiązująca jest stawka niższa. Prezydent wniósł sprzeciw i sprawa trafiła do sądu.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.