Po podziale nieruchomości hipoteka, która do tej pory ciążyła na udziale we współwłasności jako zabezpieczenie kredytu zaciągniętego przez jednego współwłaściciela, będzie obciążała tylko tę część, którą on otrzyma.
Takie skutki zniesienia współwłasności w drodze umowy lub orzeczenia sądu przewiduje przygotowany przez Ministerstwo Sprawiedliwości projekt założeń do projektu ustawy o zmianie kodeksu postępowania cywilnego, ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw.
Gdy po podziale dłużnik nie otrzyma w naturze żadnej nieruchomości, lecz tylko spłatę, to na jego roszczeniu o tę kwotę powstanie zastaw ustawowy. Z kolei jeśli zaś otrzyma nieruchomość o mniejszej wartości, niżby wynikało z wysokości jego udziału, to obciążająca ją hipoteka musi obejmować także roszczenie o dopłatę. Co więcej, zrzeczenie się roszczenia o spłatę nie będzie ważne, podobnie jak umowa znosząca współwłasność z pominięciem dopłaty czy spłaty.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.