statystyki

Nowe prawo budowlane: Prostsza procedura zagraża sąsiadom

autor: Maciej J. Nowak01.04.2015, 20:00; Aktualizacja: 01.04.2015, 20:54
dom, nieruchomość

Nie wiemy jeszcze, jak nowe przepisy budowlane wpłyną na ułatwienie przygotowania nowych inwestycjiźródło: ShutterStock

Poluzowanie zasad wydawania pozwoleń i zastąpienie niektórych z nich zgłoszeniami to niejedyne efekty podpisanej już przez prezydenta nowelizacji prawa budowlanego. Uproszczenie procedury budowlanej oznaczać jednak może zagrożenie dla prawa własności właścicieli sąsiednich działek

Reklama


Reklama


Kluczowa zmiana w nowelizacji prawa budowlanego z 20 lutego 2015 r. (przepisy zostały opublikowane w Dzienniku Ustaw z 27 kwietnia 2015 r. nr 443) polega na zniesieniu obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę w przypadku wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Tych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub na działkach, na których zostały zaprojektowane. Te i inne zmiany będą wymagały bardzo wiele uwagi od urzędników zajmujących się w samorządach kwestiami zgłoszeń.

Nie tylko dom

Organy samorządu terytorialnego powinny pamiętać o procedurze dotyczącej zgłoszenia robót budowlanych. Rozszerzony został zakres sytuacji objętych procedurą zgłoszeniową. Podstawowa w tym zakresie będzie informacja o wyłączeniu obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę. Poza wolno stojącymi budynkami mieszkalnymi wskazać można m.in. na: wolno stojące parterowe budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy do 35 mkw., wolno stojące budynki rekreacji indywidualnej, zbiorniki bezodpływowe na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m sześc., sieci elektroenergetyczne obejmujące napięcie nie wyższe niż 1 kV, sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, telekomunikacyjne, a także poligonowe obiekty budowlane. [tabela]

W art. 30 prawo budowlane określa, które inwestycje niewymagające uzyskania pozwolenia na budowę wymagają jednak zgłoszenia robót budowlanych. Warto wskazać, że zgłoszenia będzie wymagała m.in. budowa budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 20 mkw. służących jako zaplecze do utrzymania linii kolejowych czy miejsc postojowych dla samochodów do 10 stanowisk włącznie oraz gospodarczych obiektów budowlanych przeznaczonych na cele gospodarki leśnej – położonych na obszarach Natura 2000. W części przypadków (większości podanych z wyłączeniem obszarów Natura 2000) inwestor z własnej inicjatywy będzie mógł zadecydować, czy dla inwestycji nie powinno zostać wydane pozwolenie na budowę. Jeżeli tak – może złożyć wiążący dla organu wniosek w tym zakresie.


Pozostało jeszcze 89% treści

Czytaj wszystkie artykuły
Miesiąc 89,90 zł
Zamów abonament

Mam już kod SMS
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Zapoznaj się z regulaminem i kup licencję

Polecane

Reklama

  • ms(2015-04-02 12:17) Odpowiedz 00

    "Kluczowa zmiana w nowelizacji prawa budowlanego z 20 lutego 2015 r. (przepisy zostały opublikowane w Dzienniku Ustaw z 27 kwietnia 2015 r. nr 443)" - czyli dziennik został już opublikowany w przyszłości?

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Prawo na co dzień

Galerie

Wyszukiwarka kancelarii

SzukajDodaj kancelarię

Polecane

Reklama