Ceny rynkowe na lokale z TBS zablokują ich wykup

skomentuj

Przy wykupie mieszkania na własność trzeba będzie zwrócić cały kredyt zaciągnięty na budowę. W wielu TBS-ach niespłacony kredyt jest wyższy od tego, jaki został zaciągnięty na inwestycję. Od rynkowej ceny lokalu zostanie odliczony wkład wniesiony na budowę przez najemcę.

Publikacja: 21 grudnia 2009, 03:00

Treść zablokowana

Aby przeczytać całość artykułu, musisz się zalogować. Jeśli posiadasz już login i hasło, wprowadź je. Jeśli nie, zapraszamy do bezpłatnej aktywacji konta.

Rejestracja jest darmowa!

Dostęp do treści w serwisie jest całkowicie bezpłatny. Wystarczy się zalogować. Jeśli jeszcze nie posiadasz konta, zapraszamy do jego stworzenia. Zajmie to nie więcej niż kilka minut.

Rejestracja

Adres e-mail:

Hasło:

Powtórz hasło:

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od INFOR PL S.A. i jej Partnerów informacji handlowych w rozumieniu ustawy z dn. 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (Dz.U. Nr 144, poz. 1204).

Wyrażam zgodę na zamieszczenie naszych danych osobowych w bazie INFOR PL S.A. i wykorzystywanie ich w celach marketingowych (zgodnie z ustawą z dn. 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych, Dz. U. Nr 133, poz 833) z możliwością wglądu do swoich danych oraz prawem ich aktualizowania. Administratorem danych osobowych w rozumieniu ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tj. Dz.U. z 2002 roku, nr 101, poz. 926 z późn. zm.) jest INFOR Biznes Sp. z o.o. z siedzibą ul. Okopowa 58/72,01-042 Warszawa i INFOR PL SA z siedzibą ul. Okopowa 58/72,01-042 Warszawa. Państwa dane osobowe będą przetwarzane przez INFOR Biznes Sp. z o.o. i INFOR PL S.A., w celu świadczenia usług, w celu archiwizacji, a także sprzedaży produktów i usług oferowanych przez spółki Grupy INFOR PL oraz dla potrzeb działań marketingowych podejmowanych przez spółki z Grupy INFOR PL w tym przez INFOR Biznes Sp. z o.o. lub INFOR PL SA, samodzielnie lub we współpracy z innymi podmiotami. Dane osobowe mogą być udostępniane spółkom z Grupy INFOR PL, jak i podmiotom współpracującym lub uprawnionym organom. INFOR Biznes Sp. z o.o. jak i INFOR PL SA zapewniają realizację uprawnień wynikających z ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tj. Dz.U. z 2002 roku, nr 101, poz. 926 z późn. zm.), w szczególności umożliwiają ich poprawianie, jak i uzyskanie informacji odnośnie przetwarzania danych.

Komentarze: 19

1: lonia z IP: 83.15.96.* (2009-12-21 07:40)
Wiadomość została ukryta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.
2: db z IP: 212.51.205.* (2009-12-21 08:23)
Pytanie - a dlaczego niby, wykup tych mieszkań miałby odbywać się na jakichś szczególnych warunkach ? Co miałoby sprawić ,że osoby z TBS miałyby mieć jakieś szczególne przywileje ? Tysiące "normalnych" obywateli zaciąga wieloletnie kredyty i stara się je spłacać np przez 20-30 lat. I co najważniejsze - uważa to za naturalne.
3: lokatorka sm z IP: 83.13.55.* (2009-12-21 10:19)
przysłowiowa złotówka za mieszkanie spółdzielcze też była przysłowiowa, choć na lepszych warunkach niż sprzedaż proponowana w tbs. Zaciągnięte na budowę kredyty trzeba jednak było spłacić, a że płaciło się je w czynszu np. 30 lat to i niewiele zostało do spłacenia. Nie popadajmy w skrajności : albo za grosze albo zdzierstwo.
4: Greg z IP: 90.156.33.* (2009-12-21 11:02)
nie ma nic za darmo, ja staram sie o zwykly kredyt, jednak sa problemy. Znajomy nakierowal mnie na dombank, tam podobno chetinej udzielaja... zobaczymy
5: właścicielka Spółdzielczego mieszkania z IP: 62.87.208.* (2009-12-21 11:09)
do 2 .A dlaczego wykup mieszkań Spółdzielczych odbywa się na jakiś szczególnych warunkach,gdzie wykupułam na nieszczególnych warunkach.Jak wiadomo TBS są dla ludzi o niedużych dochodach a teraz nagle si ę ich traktuje jak ludzi z dużą kasą i mogą sobie wykupić swoje mieszkanie po cenie rynkowe.Jak by ludzie mieszkający w TBS mieli dużą kase to by sobie na rynku kupoli mieszkanie i płacili mniejsze czynsze.
6: 150% wartości rynkowej z IP: 83.142.183.* (2009-12-21 11:24)
za mieszkanie w tbs. No i koniecznie trzeba będzie spełnić kilkadziesiąt różnych warunków np. musi być lokal min. 30 lat od wybudowania, wykupujący w wieku nie miej niż 65 lat, zaświadczenie z parafii i.t.d. ...
Z takiego rozwiązania będą zadowoleni wszyscy zawistnicy!!!, a w szczególności ci co wykupili mieszkania spółdzielcze za złotówkę i mieszkania komunalne za 5% ich wartości- bo ci mają zazwyczej najwięcej do powiedzenia.
7: Stefania z IP: 79.173.19.* (2009-12-21 12:25)
Nie do wiary !Szykuje sie kolejny BUBEL PRAWNY!
8: Samson z IP: 77.65.34.* (2009-12-21 13:02)
Ale przyznacie Państwo,że nareszcie w GP jest to artykuł na dobrym poziomie, a nie tzw. zajawka albo link do płatnego artykułu.Jest nad czym myśleć, szczególnie
dla starych TBS-iarzy, gdy dostaną do wyboru(mam nadzieję) w umowie najmu ,pozostanie pod starą lub nową ustawą, lub może formą mieszaną proponowaną przez poszczególne TBS-y.
9: easyman z IP: 78.133.200.* (2009-12-21 14:43)
Mówimy o TBS, a sprawa dotyczy również SM które finansowały mieszkania z tego samego funduszu. A jak wiadomo SM nie może zarabiać na członkach. Skoro więc wpłaciłem 35% kosztów budowy, to dlaczego teraz mam płacić wartość rynkową? Nie byłoby sprawiedliwsze spłacenie tych 65%, oczywiście według dzisiejszych cen rynkowych? Na to, bym się zgodził. A tak pies z kulawą nogą nie wykupi mieszkania w TBS zgodnie z proponowanymi przepisami.
10: Andrzej z IP: 193.59.72.* (2010-01-06 21:05)
Mnie ręce opadają jak czytam:
41) prawo do nabycia mieszkania będzie miał wyłącznie najemca będący jednocześnie partycypantem;
Ja musiałem fikcyjnie podstawić mamę - jako partycypanta, miłe panie w tbs podpowiedziały, bo sam zgodnie z obiązującym prawem nie mogłem być partycypantem & najemcą. Wychodzi na to, że osoby które "weszły" w tbsy po zmianie prawa są w lepszej sytuacji. Moje 7 lat w TBS (umowa z umowę podpisałem w I.2003 odebrałem klucze w II.2004) pójdzie na marne. Osoby mieszkające w tbs po 15.04.2004 będą uprzywilejowane(nowelizacja ustawy o tbs).

- brak słowa o waloryzacji mojego wkładu 30% wartości mieszkania, czyżbym zrobił komuś prezent...?

- brak słowa wytłumaczenia wartości rynkowej - mieszkanie odbierane standarcie tbs, tania kuchenka gazowa, tania biała armatura, najtańsza wykładzina & linoleum.
Teraz jest wszędzie deska barlinecka, meble, szafy na wymiar, pełna kuchnia w zabudowie & dobrej jakości agd - i to będzie moje przekleństwo? Większa wartość rynkowa z moich pięniędzy za którą będe musiał zapłacić jeszcze raz?
pozdrawiam
Andrzej TBS Wrocław