Jak budować, by nie zrujnować środowiska. Ochrona środowiska w zagospodarowaniu przestrzennym i przy realizacji inwestycji

1 Zgodnie z art. 74 ustawy, podczas przygotowań do prowadzenia prac należy zapewnić oszczedne korzystanie z terenu. Obowiązek ten spoczywa przede wszystkim na projektantach i administracji ustalającej warunki zabudowy, oraz administracji zajmującej sięsprawami wywłaszczenia nieruchomości.

2 Podczas prowadzenia pracy, inwestor zajmujący się daną budową ma obowiązek uwzględnić ochronę środowiska na obszarze, na którym trwają prace. Szczególny nacisk położony jest na ochronę gleby, zieleni i naturalnego ukształtowania terenu i stosunków wodnych. Wprowadzanie zmian w elementy przyrodnicze jest dozwolone jedynie, kedy jest do konieczne do zrealizowanai inwestycji. W przypadku, w którym ochrona przyrody nie jest możliwa niezbędne jest naprawienie wyrządzonych szkó, zwłaszcza przez kompensację przyrodniczą. Obowiązki szczegółowo określa właściwy organ administracji.

3 Zakres przepisów nie kończy się na fazie budowy obiektu. Jeżeli nowopostawiony obiekt lub instalacja nie spełniają wymagań ochrony środowiska - nie mogą zostać oddane do urzytku. Wymagania te to, zgodnie z art. 76 ustawy:

1) wykonanie wymaganych przepisami lub określonych w decyzjach administracyjnych środków technicznych chroniących środowisko;
2) zastosowanie odpowiednich rozwiązań technologicznych, wynikających z ustaw lub decyzji;
3) uzyskanie wymaganych decyzji określających zakres i warunki korzystania ze środowiska;
4) dotrzymywanie na etapie wymaganych prawem badań i sprawdzeń, wynikających z mocy prawa standardów emisyjnych oraz określonych w pozwoleniu warunków emisji.

Dodatkowo, nowo zbudowany obiekt budowlany nie może być używany, jeżeli w ciągu 30 dni od zakończenia rozruchu nie dotrzymano standardó emisyjnych określonych w pozwoleniu.

4 Zgodnie z art. 71 przeznaczenie i sposób zagospodarowania terenu powinny w jak największym stopniu zapewniać zachowanie jego walorów krajobrazowych.