Ważną umowę zawiera się tylko u notariusza

autor: Małgorzata Piasecka - Sobkiewicz07.11.2008, 11:20; Aktualizacja: 08.11.2008, 08:05

Aby umowa przeniesienia własności nieruchomości była ważna, trzeba zawrzeć ją w formie aktu notarialnego. Może ją sporządzić notariusz w Polsce lub za granicą.

wróć do artykułu

Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję
Redakcja gazetaprawna.pl
Źródło:GP
Polub Gazetaprawna.pl

Polecane

Reklama

Komentarze (17)

  • gonia(2012-08-10 09:58) Zgłoś naruszenie 00

    czy sprzedający nieruchomość może podpisać umowę przedwstępną z zadatkiem z inną 2gą osobą jeśli już jest w trakcie zawartej umowy przedwstępnej z zadatkiem z pierwszym chętnym???

    Odpowiedz
  • cynik(2008-11-07 14:45) Zgłoś naruszenie 00

    autorka ma płacone za każdą literę tekstu :) Małgorzato ile wyszło na netto ??

    Odpowiedz
  • d i t(2008-11-09 10:59) Zgłoś naruszenie 00

    a niech by i koszt był większy - adwokat powinien cenić swoją pracę - chodzi o sam fakt dania ludziom wyboru, a przecież ochrona będzie taka sama.

    Odpowiedz
  • polak(2008-11-10 08:20) Zgłoś naruszenie 00

    NOTARIUSZE = PARTIA WŁAŚCICIELI POLSKI

    Odpowiedz
  • obama(2008-11-08 09:53) Zgłoś naruszenie 00

    żenła

    Odpowiedz
  • PO CO NOTARIUSZ(2008-11-08 09:56) Zgłoś naruszenie 00

    Tak naprawdę zawód notariusza jest nikomu do niczego niepotrzebny, tylko zapewnia monopol tej grupie. Kompetencje notariuszy powinni mieć adwokaci i radcy prawni, a zawod notariusza powinien byc zlikwidowany.

    Odpowiedz
  • PIK(2008-11-07 12:24) Zgłoś naruszenie 00

    Cz autorka pisze żeby pisać ? Przecież każdy wie, że umowę sprzedaży sporządza się nieruchomości tylko u notariusza...

    Odpowiedz
  • misiek(2008-11-07 15:13) Zgłoś naruszenie 00

    Szkoda, że autorka nie wspomniała o możliwościach jakie stwarza art. 12 ppm. Artykuł od razu zrobiłby się ciekawszy.

    Odpowiedz
  • d i t(2008-11-09 10:29) Zgłoś naruszenie 00

    np. gdyby przy zawieraniu umów dot. przeniesienia własności nieruchomości był alternatywny obowiązek korzystania z usług adwokata/radcy to przecież to on ponosiłby odpowiedzialność za jakiś feler a koszty z pewnością nie byłyby tak duże - nie trzeba by nawet zmieniać stawek - rynek sam załatwił by sprawę.

    Odpowiedz
  • Nieprawdopodobne(2009-01-28 07:23) Zgłoś naruszenie 00

    Jesteśmy przed podpisaniem aktu. Okazuje się, że notariusze z deweloperami założyli sobie kartel. Kiedy zadzwonisz i zapytasz o koszt aktu usłyszysz pytanie, od jakiego dewelopera kupujesz? Wcale nie o wartość nieruchomości od której wylicza się taksę. Ponadto notariusze w porozumieniu z deweloperami wymuszają na klientach niekorzystne zapisy w aktach, również takie, które nie są zgodne z zawartą wcześniej umową cywilno-prawną. Notariusze pomagają w ten sposób przy wyłudzeniach i szantażu obywateli przez deweloperów. Czy ktoś kiedyś zrobi z tym porządek? Okazuje się, że prawo w Polsce preferuje bandytów, oszustów i złodziei.

    Odpowiedz
  • d i t(2008-11-09 10:23) Zgłoś naruszenie 00

    skoro jest wolny rynek to notariusz także powinien mieć konkurencję bo inaczej człowiek jest wydany na pastwę monopolisty. Czy naprawdę nie da się nabyć nieruchomości inaczej jak tylko w formie aktu notarialnego - przecież to tylko forma i do tego tylko PRAWIE urzędowa.

    Odpowiedz
  • 24-latek(2008-11-09 12:05) Zgłoś naruszenie 00

    Do 6
    Dokumenty poświadczone przez notariusza to nie "prawie urzędowe" a URZĘDOWE. Przeniesienie własności (zresztą jak też i innych cennych praw majątkowych np. przedsiębiorstwa) zostało obostrzone formą aktu notarialnego, ze względu na wagę tej czynności prawnej. Osoba udająca się do notariusza musi być w pełni świadoma co czyni i jak tego skutecznie dokonać (bez pomyłek i niepotrzebnych zdań). Przeniesienie prawa własności nieruchomości jest zbyt ważne aby można było tego dokonać w zwykłej formie pisemnej, że o ustnej nie wspomnę. BTW no i jeszcze kontrola podatkowa państwa :)

    Odpowiedz
  • nie do końca prawda(2008-11-09 17:34) Zgłoś naruszenie 00

    A DLACZEGO TAK?

    WCALE NIE MUSI BYC PRZYMUSU
    i wcale nie jest tak,że akty notarialne dają pełną gwarancję praw.
    Znam wiele przykładów tego,że jest inaczej.

    Odpowiedz
  • mg(2008-11-09 17:40) Zgłoś naruszenie 00

    do 5- notariusze nie nadają się na adwokatów i na radców,a aplikacja notarialna nie ma nic wspólnego z dwiema wymienionymi.
    Gdyby tak było na pewno nikt by się na notariusza nie pchał...
    Nie sądzę,by te dwie korporacje były na tyle głupie by przyjąć niedouków prawniczych z szantażu sponsorowanego przez pracowników lub byłych pracowników M.Finansów...Ci ludzie nie są w stanie zachować prostej tajemnicy,a co tam dopiero być adwokatem...

    Odpowiedz
  • d i t(2008-11-09 18:43) Zgłoś naruszenie 00

    Jeśli jakiś dokument nie tworzy urząd tylko prywatny przedsiębiorca na własny rachunek i odpowiedzialność to nawet jeśli jest traktowany jak dokument urzędowy to nie jest nim.
    Oczywiste, że przeniesienie własności jest zbyt ważne, ale akt not to tylko jedna z form czyn.pr., a podstawowym sensem tej formy jest to co stanowi jej treść - czyli niby większy "profesjonalizm", "specjalizacja", bezpieczeństwo uzyskane dzięki ubezpieczeniu itp. jeśli coś poza tym wyróżnia notariusza to tylko jego obecność i za to tak naprawdę się mu płaci i do tego sprowadza się potrzeba istnienia notariusza jako świadka umowy, bo te wcześniej wskazane cechy mogą być lepsze i tańsze.

    Odpowiedz
  • ;(2008-11-09 18:17) Zgłoś naruszenie 00

    Do 3 -szkoda,że autorka nie wspomniała o metodach zdobywania informacji przez G.Prawną,na czele z zakładaniem lub prowokowaniem organów ścigania do podsłuchu nielegalnego.Zresztą podobnie,na zasadach dzikiego lobbingu działa redakcja portalu www.prawnik.pl.

    Nieodpowiedni ludzie roszczą sobie za duży wpływ na sytuację korporacji prawniczych...nęcąc prawników artykulikami na portalu.

    Odpowiedz
  • janucho2008@op.pl(2010-01-04 18:50) Zgłoś naruszenie 00

    mam pytanko może ktoś mi pod powie jeżeli umowa kupna sprzedaży nieruchomości przedwstępna nie jest podpisana przez notariusza a między sobą to czy jest ważna?

    Odpowiedz

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Galerie

Polecane