statystyki

Ostrożnie z ograniczeniami przy najmie lokali

autor: Leszek Jaworski06.05.2015, 10:50; Aktualizacja: 06.05.2015, 11:12
Przyjęcie kryterium ekonomicznego w postaci stałego dochodu godzi również w konstytucyjną zasadę równości obywateli względem prawa, bowiem eliminuje z kręgu potencjalnych wnioskodawców osoby i rodziny, które takiego dochodu nie posiadają lub uzyskują go sporadycznie

Przyjęcie kryterium ekonomicznego w postaci stałego dochodu godzi również w konstytucyjną zasadę równości obywateli względem prawa, bowiem eliminuje z kręgu potencjalnych wnioskodawców osoby i rodziny, które takiego dochodu nie posiadają lub uzyskują go sporadycznieźródło: ShutterStock

Rada gminy powinna określić maksymalny pułap dochodów, które wykluczają wynajęcie mieszkania komunalnego. Niewyznaczenie tego kryterium może być przyczyną unieważnienia uchwały

Rada gminy, która posiada zasób mieszkaniowy, musi ustalić zasady wynajmowania lokali. Taki obowiązek wynika z art. 21 ust. 1 pkt 2 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie ustawy z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2014 r. poz. 150 ze zm., dalej: u.o.p.l.).

Kwestie, które muszą się znaleźć w uchwale, określa art. 21 ust. 3 u.o.p.l. Jedną z nich jest ustalenie wysokości dochodu gospodarstwa domowego uzasadniającej oddanie w najem lub w podnajem lokalu na czas nieoznaczony i lokalu socjalnego. Rada gminy musi także wskazać wysokość dochodu, który będzie stanowił podstawę zastosowania obniżek czynszu. Z analizy orzecznictwa wynika, że zapisy w tym zakresie nie zawsze są właściwe lub zgodne z prawem. Dlatego warto zapoznać się ze stanowiskiem sądów administracyjnych. Tym bardziej że jedno błędne postanowienie uchwały może być przyczyną unieważnienia całego aktu.


Pozostało 91% tekstu

Prenumerata wydania cyfrowego

Dziennika Gazety Prawnej
9,80 zł
cena za dwa dostępy
na pierwszy miesiąc,
kolejny miesiąc tylko 79 zł
Oferta autoodnawialna
KUPUJĘ

Pojedyncze wydanie cyfrowe

Dziennika Gazety Prawnej
4,92 zł
Płać:
KUPUJĘ
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Galerie

Polecane