kB(2015-05-11 13:40) Zgłoś naruszenie 113

Przykro się czyta, ponieważ artykuł ten nie odnosi się do umów najmu lokali mieszkalnych, a zasady ich wypowiadania reguluje ustawa o ochronie praw lokatorów art. 11...

• RPR(2017-09-30 16:42) Zgłoś naruszenie 00

  Mylisz pojęcia. Czym innym jest ochrona praw lokatorów - vide wspomniany art 11, który w zasadzie chroni mieszkańca przed niespodziewanym pozbawieniem dachu nad głową (ingerując w mojej ocenie nadmiernie w prawo własności) a czym innym kwestia wypowiedzenie umowy terminowej najmu lokalu w ogólności.

Iza(2015-04-22 16:07) Zgłoś naruszenie 320

Czyli wygląda na to, ze jeśli mamy umowę skonstruowaną bez "klauzuli" o których mowa, wynajmujący nie ma możliwości aby ją wypowiedzieć :-)
Pozostaje nie płacić czynszu, wtedy wyjanmujący sam nas z lokalu wywali :D, a w dodatku jesteśmy miesiąc najmu do przodu :D

• PF(2016-05-25 18:53) Zgłoś naruszenie 60

  Wywali, ale za okres do czasu zamknięcia umowy i tak zapłacisz, plus koszty sądowe, zaległe opłaty jeśli są wraz z odsetkami. Po coś ta umowa w końcu jest, jeśli nie masz pewności czy będziesz w stanie dotrzymać terminu, należy podpisać umowę na czas nieokreślony, okres wypowiedzenia i cześć.

zit(2014-08-12 08:17) Zgłoś naruszenie 16

Dziwny artykuł jak na Gazetę Prawną. czt to dotyczy naju lokali mieszkalnych czy użytkowych bo to róznica duża. Autor musi mieć słbe pojęcie o najmie i dziwne że posze o tym o czym ma tak małe pojęcie a Redakcja puszca takie artykuły. Wstyd że takka gazeta puszca takie bzdury

Wykołowany przez T-Mobile(2014-09-24 07:54) Zgłoś naruszenie 00

Era PTC podpisywala długoletnie umowy najmu na stacje bazowe tzw. BST, np. Do 2022 roku. Robiła, to po to aby poprawić swoje notowania przed sprzedażą firmy dla t-mobile. Ci zaś zjednoczli sie w sprawie anten z Orange i wypowiadali umowy najmu zawarte na cza oznaczony, jesli Wynajmujacy nie wyraził zgody na drastyczne obniżenie czynszu, zwyczajny szantaż, jak sie zgodzisz, to utrzymany antenę, jesli nie, to rozwiazujemy umowę. Goliat czeka teraz na pozew od Dawida. Chwali sie, ze podobno juz taka sprawe wygrał w Elblągu. To Erze zależało na dlugoletnich umowach. Biegali wtedy do Wynajmujacych i w pośpiechu zmieniali umowy chcąc zapewnic sobie niezmiennosc czynszu na wiele lat, zaś T-Mobile zalozyl monopol antenowy z Orange i bezczelnie zerwał umowy na czas oznaczony. To nieuczciwa firma, a jej prawnicy to nieetyczne kundle na smyczy t-mobile.

agata nowinska(2016-10-10 11:12) Zgłoś naruszenie 01

faktycznie, kiepski ten artykuł

Minister(2014-04-03 10:22) Zgłoś naruszenie 03

Strasznie cienki artykuł

proto(2014-09-15 23:51) Zgłoś naruszenie 04

Artykuł ma sens. Art. 26 ustawy o ochronie praw lokatorów wprowadza do kodeksu cywilnego art. 673 par. 3 w którym stwierdza się, że zarówno wynajmujący, jak i najemca moga wypowiedzieć umowę najmu lokalu zawartą na czas określony w przypadkach określonych w umowie. Nie da się przy tym stosować tu reguły Lex specialis derogat legi generali, ponieważ to właśnie ustawa szczegółowa sama wprowadza art. 673 par. 3 do prawa ogólnego (kodeksu cywilnego)

anna46373(2014-06-23 21:44) Zgłoś naruszenie 02

Mam pytanie dotyczace mieszkania. Podpisalam umowe na wynajem mieszkania od 31.09.2010 - 31.12.2013 r . W tym roku nie podpisywalam juz umowy, mieszkamy 'na slowo' . W tamtej umowie byl zapis o 3 miesiecznym okresie wypowiedzenia i o czynszu. 3 miesiace temu poinformowalam wynajmujacego ze wyprowadze sie do konca czerwca. Wynajmujacy nie robil problemow podziekowal za wspolprace. Dzis bylam oddac klucze do mieszkania a wynajmujacy poinformowal mnie ze mimo wszystko powinnam zaplacic czynsz za 3 miesieczny okres wypowiedzenia jednakze w czwartek ma przyjsc kolejny najemca obejrzec mieszkanie i jesli zdecyduje sie wynajac to nie bd musiala placic. Czy wynajmujacy ma takie prawo i czy na prawde musze zaplacic za te trzy nastepne miesiace? Dodam ze opalty za prad wode itp uiszczalam do wynajmujacego a on opalac rachunki. W trakcie tych 4 lat nigdy nie widzialam tych rachunkow na oczy..

kikiriki(2016-01-23 13:54) Zgłoś naruszenie 01

Witam, mam pytanie. Wyprowadzam się z mieszkania, które wynajmuję. Umowa jest na czas określony. Właściciel zażądał ode mnie abym uzgodniła z pozostałymi lokatorami, że oni będą opłacać moją część czynszu w przypadku nieznalezienia nikogo na moje miejsce. Szukam już 3 tygodnie, koniec miesiąca się zbliża, póki co nikogo nie mam. Czy jeśli w umowie nie było nic o tym, że właściciel ma prawo zażądać ode mnie i od nich takiej deklaracji, mogę się wyprowadzić i nie martwić o opłatę za kolejny miesiąc? Dodam, iż w umowie jest mowa o tym, że to Wynajmujący może wypowiedzieć umowę, jeśli lokal będzie mu niezbędny do zamieszkiwania, lub standardowo, jeśli najemca niszczy przedmiot najmu. Głównym najemcą nie jestem ja, jednak w aneksie do umowy zostałam dołączona z przyczyn formalnych.