Bank będzie mógł wpisać nową wierzytelność w miejsce tej, którą wcześniej zabezpieczył hipoteką na nieruchomości dłużnika. Taka podmiana będzie możliwa w dowolnym momencie podczas trwania zabezpieczenia.
Wierzyciele będą mogli zdecydować, które roszczenia chcą objąć zabezpieczeniem hipotecznym. Znowelizowane przepisy ustawy o księgach wieczystych i hipotece, które zaczną obowiązywać 20 lutego br., umożliwiają im bowiem podmianę wierzytelności z zachowaniem pierwszeństwa hipotek, które ustanowili wcześniej. W ten sposób roszczenia z nowo udzielonych kredytów będą mogły zająć miejsca praw wcześniej ustalonej pozycji w dziale IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości dłużnika.
Dowolna wierzytelność
Zgodnie z nowymi przepisami podstawiona wierzytelność będzie mogła opiewać na inną sumę niż wierzytelność pierwotnie zabezpieczona. Dopuszczalna będzie także podmiana wierzytelności o innej walucie. Nie może to jednak naruszać uprawnień osób, którym przysługują inne ograniczone prawa rzeczowe na nieruchomości, w szczególności hipoteki. Takie posunięcie nie może też prowadzić do zwiększenia sumy hipotecznej, która wyznacza zakres odpowiedzialności dłużnika. Gdyby jednak tak się stało, skuteczność podstawienia będzie uzależniona od zgody osób, którym przysługują prawa z pierwszeństwem równym bądź niższym.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.