Wierzyciel i dłużnik będą mieli pełną swobodę w wyborze waluty, w której ustanowią hipotekę. Cała suma obciążenia zawsze musi być jednak wyrażona w tej samej walucie.
Obecnie hipoteka jest pochodną waluty, w której wyrażono zabezpieczoną wierzytelność. Zależności tej nie może zmienić ani wierzyciel, ani dłużnik. Dzięki znowelizowanym przepisom ustawy o księgach wieczystych i hipotece, które wejdą w życie 20 lutego 2011 roku, strony umowy będą mogły wybrać walutę hipoteki, która będzie mogła być wyrażona w innej walucie niż waluta zabezpieczonej nią wierzytelności. Gdy więc wierzytelność będzie stanowić wyrażoną w złotych równowartość określonej kwoty w euro, możliwe będzie ustanowienie hipoteki w euro. Nowe przepisy zmniejszą ryzyko związane ze zmianą kursów walut. Wysokość hipoteki będzie się dostosowywać do zmiany wysokości wierzytelności spowodowanej np. zmianą kursu euro do złotego.
Po wejściu w życie tzw. nowej hipoteki nadal nie będzie dopuszczalne wyrażenie sumy hipotecznej za pomocą tzw. klauzuli waloryzacyjnej. Oznacza to, że sąd nie wpisze w dziale IV obciążonej nieruchomości, że hipoteka opiewa na kwotę będącą równowartością w złotych określonej kwoty w innej walucie. Waluta hipoteki nie będzie mogła, tak jak dotychczas, być wyrażona w wymienialnych rozrachunkowych jednostkach pieniężnych stosowanych w rozliczeniach międzynarodowych, a więc np. jednostkach rozrachunkowych Międzynarodowego Funduszu Walutowego (SDR) czy też w złocie lub papierach wartościowych.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.