Wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę, w której zobowiązała członków do wpłacenia zaliczek na remont balkonów. Balkony są pomieszczeniami przynależnymi do danego lokalu, więc koszt ich remontu obciąża nie tylko wspólnotę lecz także właścicieli lokali.
Do nieruchomości wspólnej należą grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Zakres obowiązków właścicieli lokali i zakres obowiązków wspólnoty mieszkaniowej regulują przepisy ustawy o własności lokali. Przepisy te obowiązkiem utrzymania lokali w należytym stanie obciążają właścicieli poszczególnych lokali. W związku z tym koszty związane z utrzymaniem lokalu ponosi jego właściciel, natomiast na wspólnocie mieszkaniowej spoczywa obowiązek ponoszenia kosztów zarządu nieruchomością wspólną.
Balkon ma dwojaki charakter. Z jednej strony jest on pomieszczeniem przynależnym do danego lokalu. Z drugiej strony jest jednocześnie elementem konstrukcyjnym budynku, zaliczanym w pewnych granicach do części wspólnych budynku. Dlatego właściciel lokalu mieszkalnego ponosi wydatki związane z utrzymaniem w należytym stanie balkonu stanowiącego pomieszczenie pomocnicze, które służy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych osób zamieszkałych w tym lokalu. Jednak wydatki na remonty i bieżącą konserwację części budynku, które są elementem konstrukcji balkonu trwale połączone z budynkiem, obciążają wspólnotę mieszkaniową.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.