Subskrybuj nas na Youtube
Zapisz się na newsletter
Otóż ustawodawca dał czas urzędnikom na wysłanie zaświadczeń wszystkim beneficjentom. Bez tego dokumentu nie wiadomo bowiem, czy faktycznie doszło do przekształcenia. Istotny jest też ust. 2 tego artykułu, który wskazuje, że jeżeli zaświadczenie potwierdzające przekształcenie zostało doręczone po 31 grudnia 2019 r., to ozamiarze wniesienia opłaty jednorazowej w2020 r. beneficjenci muszą poinformować urząd do 1 lutego 2020 r.
Uwaga! Komentarz, który oddajemy dziś wPaństwa ręce, jest nietypowy. Korzystając z okazji, że jest to ostatnia jego część, postanowiliśmy omówić wnim najświeższe zmiany do ustawy, przyjęte dopiero co przez parlament wramach nowelizacji ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (dalej: u.z.k.z.n.). Przeszła ona już całą procedurę legislacyjną iw dniu, wktórym zamykaliśmy numer, czekała na podpis prezydenta, agdy to nastąpi, pozostanie już tylko opublikowanie w Dzienniku Ustaw. Zmiany dotyczące przekształcenia mają zacząć obowiązywać następnego dnia po ogłoszeniu, lecz zmocą od 1 stycznia 2019 r., czyli od czasu, gdy proces powszechnego uwłaszczenia gruntów się rozpoczął.
Nowe przepisy umożliwiają m.in. przekształcenie gruntów zabudowanych budynkami na cele mieszkaniowe, na których położone są także inne budynki, np. małe obiekty handlowe albo garaże. Do tej pory było to niemożliwe. Ale jest jeden warunek –łączna powierzchnia tych zabudowań nie może przekraczać 30 proc. całości tego terenu. Gdy granica zostanie przekroczona, konieczne stanie się wydzielenie ich powierzchni izałożenie księgi wieczystej dla nieruchomości podlegającej przekształceniu albo wyłączenie zksięgi wieczystej działki gruntu zabudowanego innymi budynkami.
Nowością jest też to, że wniosek oksięgę wieczystą lub wyłączenie działki będą mogli złożyć użytkownik wieczysty, zarząd spółdzielni mieszkaniowej, zarząd wspólnoty mieszkaniowej lub zarządca, któremu powierzono zarząd nieruchomością wspólną.
