Gdy deweloper upadnie, klient odzyska pieniądze

skomentuj

W kolejce po pieniądze od bankrutującej firmy budowlanej nabywcy lokali stali na szarym końcu – po bankach, fiskusie i podwykonawcach. Nowe prawo ma to zmienić.

Publikacja: 4 listopada 2010, 03:00

Treść zablokowana

Aby przeczytać całość artykułu, musisz się zalogować. Jeśli posiadasz już login i hasło, wprowadź je. Jeśli nie, zapraszamy do bezpłatnej aktywacji konta.

Rejestracja jest darmowa!

Dostęp do treści w serwisie jest całkowicie bezpłatny. Wystarczy się zalogować. Jeśli jeszcze nie posiadasz konta, zapraszamy do jego stworzenia. Zajmie to nie więcej niż kilka minut.

Rejestracja

Adres e-mail:

Hasło:

Powtórz hasło:

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od INFOR PL S.A. i jej Partnerów informacji handlowych w rozumieniu ustawy z dn. 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (Dz.U. Nr 144, poz. 1204).

Wyrażam zgodę na zamieszczenie naszych danych osobowych w bazie INFOR PL S.A. i wykorzystywanie ich w celach marketingowych (zgodnie z ustawą z dn. 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych, Dz. U. Nr 133, poz 833) z możliwością wglądu do swoich danych oraz prawem ich aktualizowania. Administratorem danych osobowych w rozumieniu ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tj. Dz.U. z 2002 roku, nr 101, poz. 926 z późn. zm.) jest INFOR Biznes Sp. z o.o. z siedzibą ul. Okopowa 58/72,01-042 Warszawa i INFOR PL SA z siedzibą ul. Okopowa 58/72,01-042 Warszawa. Państwa dane osobowe będą przetwarzane przez INFOR Biznes Sp. z o.o. i INFOR PL S.A., w celu świadczenia usług, w celu archiwizacji, a także sprzedaży produktów i usług oferowanych przez spółki Grupy INFOR PL oraz dla potrzeb działań marketingowych podejmowanych przez spółki z Grupy INFOR PL w tym przez INFOR Biznes Sp. z o.o. lub INFOR PL SA, samodzielnie lub we współpracy z innymi podmiotami. Dane osobowe mogą być udostępniane spółkom z Grupy INFOR PL, jak i podmiotom współpracującym lub uprawnionym organom. INFOR Biznes Sp. z o.o. jak i INFOR PL SA zapewniają realizację uprawnień wynikających z ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tj. Dz.U. z 2002 roku, nr 101, poz. 926 z późn. zm.), w szczególności umożliwiają ich poprawianie, jak i uzyskanie informacji odnośnie przetwarzania danych.

Komentarze: 11

1: KAL007 z IP: 212.160.184.* (2010-11-04 11:51)
Myślę, że to powinien być początek porządkowania obrotu gospodarczego w Polsce. Pierwszym do odbierania swojego powinien być (zwykły) wierzyciel, bo dopiero w takim układzie funcjonariusze organów podatkowych i ZUS-owych RP byliby "motywowani", aby udrażniać zatory płatnicze i pilnować obrotu gospodarczego... Dzisiaj można np. przeżyć logiczny scenariusz...Firma X kupuje (bierze) od Y komputery, nie płaci za nie, następnie zgłasza upadłość, syndyk masy upadłościowej sprzedaje komputery za grosze "swoim kumplom", między innymi informtykowi, który był pracownikiem X, a obecnie X-w upadłości. Cena jest mała, bo więcej się nie dało uzyskać..., bo nikt nawet tego nie próbował. Firma Y nie dostaje nic, mimo, że w chwili rozpoczęcia procesu upadłościowego, tak prawdę mówiąc, komputery były w X, ale nie były jej własnością, bo przecież nie zapłacono za nie. Y płaci VAT i podatek CIT, bo przecież wykazała "papierowo" wspomniane operacje gospodarcze...
2: koordynator OIUGZ z IP: 89.25.159.* (2010-11-04 12:03)
Tak jest to prawda, ze lobbing deweloperow zaćmil dobro społeczne i mamy efekty w ostatnich latach.

A przecież leżą projekty ustaw tak o Rachunku Powierniczym i o Hipotece Budowlanej - rozwiązania stosowane w cywilizowanych demokracjach od lat nawet stu. Sa one zapisane w kodeksach cywilnych jak i stosowane w prawie praktycznym, jak to jest w Stanach ( patrz contractors lien).
Siedem lat Obywatelska Inicjatywa Ustawodawcza Gwarancje Zaplaty probowała wyprostować te sytuację, ale Ustawodawca w końcu dał PODWÓJNE ZABEZPIECZENIA DLA WYBRANYCH Z PROCESU BUDOWALNEGO z art. 647.1 i 649.1 kc - NIC dla pozostałej reszty - 88 % - ani też nIC dla Klientów Deweloperów, którzy z nimi robią co chcą.

Ot Polskie ustawodawstwo !!! Parlamentaryści === a winna temu dyscyplina Partyjna, bożaden Poseł, nawet jak widzi rację sie nie wychyli.

Może w końcu społeczeństwo dojrzeje ???!!! , ot MĄDRY POLAK PO SZKODZIE jak zwykle.

Można to szybko zmienić wnosząc do Trybunału Kosntytucyjnego zaskarżenie ustawy z kwietnia - art. 649.1. ale trzeb się zebrac i to zrobic !!!

Kontakt dla chętnych:

tadejurkiewicz@hotmail.com
032 209 4456
3: qub z IP: 188.147.230.* (2010-11-04 15:36)
znamienne jest to, ze od kilkunastu lat wszyscy wiedza o fatalnej pozycji klienta w przypadku upadlosci dewelopera, a nikt z tym nic przez lata nie robil. Obawiam sie, ze obecna inicjatywa PIS i ewentualnie PO, o ktorej mowa w artykule, to tylko gra majaca na celu przyciagniecie elektoratu, a nie prawdziwa chec rozwiazania tego problemu. Deweloperzy krzywdy zrobic sobie pewnie nie pozwolą...
4: A3D z IP: 78.9.78.* (2010-11-04 19:14)
A może tak zacząć czytać umowy z deweloperem, rozumieć ich zapisy, egzekwować warunki umowne. Dlaczego grupa społeczna o wyższych dochodach(bo kogo stać na kupno, kto ma zdolność kredytową), więc dlaczego skarb państwa ma cokolwiek tworzyć? Kto jest przedsiębiorcą-deweloperem powinien odpowiadać za swoje postępowanie, wykazać się doświadczeniem, uprawnieniem do ww działaności i złożyć zabezpieczenie będące gwarancją dobrej roboty. Niegdyś ten kto chciał otworzyć zakład murarski musiał posiadać dyplom mistrzowski w zawodzie. Deweloper nie musi nic? Nie." Jezd" dveloperem- więc wystarcza. Co widać, słychać i czuć, ze wzmocnieniem tego trzeciego.
5: a z IP: 193.50.213.* (2010-11-04 20:07)
Ale "lobbować" potrafią skutecznie jak widać. A może zaczniemy w końcu nazywać rzecz po imieniu?:) art. 228 i 229 Kodeksu karnego się kłaniają:) bo niby jak owi deweloperzy przekonali rządzących? nasi posłowie są głupi, ale nie aż tak, aby oddawać za darmo poparcie społeczne:0 A pewnie kilka głosów stracili z powodu zatrzymania procesu legislacyjnego. Coś musieli dostać w zamian. Może nowy domek?
6: oszukany przez PDM z IP: 83.22.5.* (2010-11-05 16:37)
drogi "a" deweloperzy nie pokonali rządzących tylko "dogadali się" z posłami :))
Nasz deweloper - PDM Development z Wrocławia złożył wniosek o upadłość układową z propozycją zwrotu 80-70% - na co sąd wyraził zgodę. potem pokombinował z komsarzem i zmienił propozycję na zwrot 5%. W efekcie otwiera na żonę kolejne firmy, działa w świecie biznesu, a my spłacamy kredyty za mieszkania, których ... nie wydbudował. Polska to raj dla takich cwaniaków, a to co boli, to chronienie takich złodzieji przez rząd i parllament.
7: ania z IP: 80.48.103.* (2010-11-06 17:23)
sama jestem oszukana przez spółkę skarbu państwa.Kupiłam działkę budowlaną od Sp.Sk.Panstwa i nie doczekałam się zapisu.Spółkę przejął syndyk.Pieniądze przepadły.
8: As z IP: 83.24.245.* (2010-11-06 20:42)
Powinien obowiązywać zakaz sprzedaży mieszkań, które są jeszcze nie wybudowane. Klient powinien widzieć, co kupuje! i jednocześnie podpisywać akt notarialny.
9: ciach z IP: 77.254.157.* (2010-11-07 11:24)
Drzewiecki rzekłby: dziki kraj. I w tym przypadku miałby rację.
10: wjw z IP: 77.114.189.* (2010-11-18 11:02)
Ble. Ble. Ble. Obiecanki cacanki.
Państwo tak jak w PRL jak mówi, że zabierze - to zabiera.
A jak mówi, że da - to mówi.