Deweloperzy narzucają notariusza

2: MK150 z IP: 85.222.87.* (2010-09-02 07:59)

Takie są skutki, gdy można negocjować taksę. Robią się układy, układziki, branie pieniążków pod stołem, niedozwolone postanowienia umowne, czyli działanie na niekorzyść a coraz częściej na szkodę klienta - czyli wynoszony pod niebiosa przez nienawidzących notariuszy wolny rynek w polskim wydaniu. W Niemczech wiedzą, czym skutkuje podkupywanie notariuszy. Taksa jest sztywna i nikt z nikim nie działa przeciwko klientowi.

4: zig~zig z IP: 83.7.215.* (2010-09-02 08:15)

Artykuł mówi prawdę. Sam w swojej praktyce często spotykam się z tego typu działaniami dewelopera. Jedynie raz deweloper nie robił problemu. Normalnie sa tak bezczelni, że potrafią powiedzieć, iż mają podpisaną umowę z notariuszem albo można tylko u ich notariusza. Natomiast miałem około 6 przypadków, gdzie upór i konsekwencja (oraz wcześniejsza rozmowa z prezesem firmy deweloperskiej) akutkowały możliwością zawarcia umowy w mojej kancelarii.
Z drugiej strony czasami takiej jednej umowy wywołuje duże trudności. Trzeba bardzo uważać, gdyż notariusz jak zaczyna "parcelować" blok działa według jakiejś koncepcji (np. wydzielenie podziemia z garażami jako odrębnego lokalu, wydzielenie poddasza z komórkami jako odrębnego lokalu, kwestia miejsc parkingowych albo ogródków, podział nieruchomości itp...) i naprawdę trzeba się ostro nagłówkować aby dociec jaka jest koncepcja i nie zrobić klientowi szkody. Dotrzeć do dokumentów. Da się to zrobić ale trzeba na to dużo zachodu i trochę sprytu. Oczywiście na pomoc wściekłego dewelopera oraz jeszcze bardziej wściekłego notariusza w tej mierze nie ma co liczyć. Takie umowy są niewdzięczne bo trzeba dać konkurencyjną cenę, podwójnie się narobić, być bardzo ostrożnym i dokładnym w odczytaniu założeń umowy.

6: MK150 z IP: 85.222.87.* (2010-09-02 08:19)

To są po prostu łapówki, bo notariusz działa w imieniu państwa. Trzeba z tym pilnie coś zrobić. Obniżyć minimalnie taksę na te umowy i usztywnić ją. Z lokalami z rynku wtórnego jest to samo, bo tutaj z kolei agencje narzucają ludziom "swoich" notariuszy.

8: aplikant z IP: 83.1.100.* (2010-09-02 08:48)

Chcieliście wolnego rynku notarialnego no to macie. Skoro notariusz ma działać na prawach rynku, konkurować o klienta to nie ma się co dziwić że takie "układy" sie tworzą. W dużych miastach jest już taka konkurencja że jak notariusz nie "chwyci" dewelopera to prawdopodobnie nie ma szans na utrzymanie się na rynku, zwłaszcza gdy jest nowy...

10: . z IP: 83.31.77.* (2010-09-02 10:57)

Wolny rynek w notariacie to takie samo nadużycie semantyczne jak zawód zaufania publicznego. Nie możemy mówić o wolnym w rynku w warunkach przymusu korzystania z określonych usług i jednocześnie ograniczenia liczby osób wykonujących te usługi.