statystyki

Dom wybudujesz trzy metry od granicy działki

autor: Małgorzata Piasecka - Sobkiewicz03.07.2009, 10:12; Aktualizacja: 03.07.2009, 13:31
  • Wyślij
  • Drukuj

Budynek powinien znajdować się w odległości 4 lub 3 m od granicy sąsiedniej działki budowlanej, natomiast odległość od okapu lub balkonu nie może być mniejsza niż 1,5 m.

reklama



reklama


Od 8 lipca 2009 r. zmieniają się wymogi dotyczące warunków technicznych, jakie powinny spełniać budynki. Nowe zasady wprowadziło rozporządzenie ministra infrastruktury z 12 marca 2009 r., które znowelizowało rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. nr 56, poz. 461).

Odległość budynku od granicy

Minister infrastruktury określił dopuszczalne odległości budynków postawionych na działkach budowlanych od granicy sąsiednich działek budowlanych. Odległość zależy przede wszystkim od tego, jakimi ścianami budynek będzie zwrócony w stronę tej granicy. Gdyby od strony granicy znajdowała się strona z drzwiami lub oknami, to wówczas odległość powinna wynosić co najmniej 4 m. Krótsza, bo tylko 3 metry, powinna być wówczas, gdy budynek w stronę granicy zwrócony jest ścianą bez drzwi i okien.

Natomiast gdyby wynikało to z ustaleń planu miejscowego, albo decyzji o warunkach zabudowy, i zagospodarowania terenu, to wówczas dopuszczalna będzie znacznie krótsza odległość, bo tylko 1,5 m.

Nie mniej niż 1,5 m musi dzielić granicę sąsiedniej działki od okapu, gzymsu, balkonu lub daszku nad wejściem, a także od galerii, tarasów, schodów zewnętrznych, pochylni lub ramp. Nie mniej niż 4 metry musi wynosić odległość od zwróconego w stronę granicy okiena w dachu lub połaci dachowej.

Zabudowa jednorodzinna

Pewne odstępstwa od tych wymogów dotyczących odległości od granicy dopuszczalne są przy zabudowie jednorodzinnej. Na działce budowlanej o szerokości mniejszej niż 16 m można będzie postawić budynek usytuowany ścianą bez okien lub drzwi w stronę działki sąsiedniej bezpośrednio przy granicy lub w odległości mniejszej niż 1,5 m.

Natomiast postawić budynek bezpośrednio przy granicy można, gdy przylega całą powierzchnią ściany do ściany budynku, który już stoi na tej działce, albo został zaprojektowany, że tam będzie stał i została wydana ostateczna decyzja o pozwolenie na budowę.

Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Zapoznaj się z regulaminem i kup licencję


reklama


  • Wyślij
  • Drukuj
Źródło:GP

reklama

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut.

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Komentarze: 20

  • 1: Mati z IP: 188.146.167.* (2012-06-13 23:43)

    Witam mam pytanie czy sąsiad może postawić płot betonowy bezpośrednio na granicy działki i pozbawić mnie światła słonecznego czy istnieje jakaś odległość jaką powinien zachować z góry dziekuje za pomoc

  • 2: adam z IP: 83.238.201.* (2012-01-03 16:32)

    co to znaczy ,ze przy działce <16m dom może być w odległości 1,5 metra od sąsiada . mam mierzyć od granicy z sąsiadem do jakiego punktu mojego domu: do linii fundamentów?? czy do linii parteru?? czy moze jeszcze do czegoś innego??

  • 3: gosiak z IP: 46.204.83.* (2011-10-30 21:08)

    Witam . Buduje dom 3 metry od granicy działki . Czy mogę wstawić okna z mleczną szybą ?? Proszę o odpowiedź

  • 4: iwona d z IP: 188.146.255.* (2011-01-15 15:57)

    chciałabym się dowiedzieć jak to jest z domami wybudowanymi jakieś 20 lat temu czy ich obowiązywały jakieś przepisy dotyczące granic? mój sąsiad ( działkę mam od nie dawna ) ma wybudowany dom 2,5 m od granicy z moją działką na dodatek na ścianie od strony mojej działki ma 5 okien i 2 drzwi balkonowych czy jest jakiś przepis który nakazywał by mu zamurowanie tych okien bardzo mi przeszkadzają bo jeśli ja będę chciała wybudować dom to będę musiała trzymać się przepisów a czy on nie musi?

  • 5: krzysztof z IP: 188.47.157.* (2010-07-16 22:56)

    witam wszystkich co mam zrobic z tym fantem okap od granicy jest 1.20cm i mam problem z sasiadem ze jest za blisko mam go rozebrac czy moze zostac

  • 6: Ewa z IP: 82.160.255.* (2010-05-15 14:01)

    Wiadomość została ukryta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

  • 7: Ewa z IP: 82.160.255.* (2010-05-15 13:49)

    Wiadomość została ukryta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

  • 8: ewa z IP: 82.160.255.* (2010-05-15 13:44)

    polecam

  • 9: piotr z IP: 83.11.120.* (2009-10-02 08:26)

    czy schody zewnetrzne mogą sie znajdować w granicy iczy sąsiad może postawić płot w granicy bez zgody sąsiada

  • 10: Barbarka z IP: 87.105.233.* (2009-08-23 22:43)

    Do Jadzi
    Wolałabym dowiedzieć się czegokolwiek najpierw drogę nieoficjalną, bo nie wiem na ile jest w tym prawdy, ale ktoś np. z nadzoru może wstrzymać mi roboty budowlane.

Dowiedz się więcej

Prawo na co dzień

Galerie

Wyszukiwarka kancelarii

SzukajDodaj kancelarię

reklama