statystyki

Spółdzielnia nie dorobi się na przekształceniu

autor: Michał Culepa23.01.2017, 07:16; Aktualizacja: 23.01.2017, 08:00
mieszkanie

Spółdzielnia mieszkaniowa nie może odnosić korzyści majątkowych kosztem swoich członków, w szczególności z tytułu przekształceń praw do lokali.źródło: ShutterStock


Nie można żądać od wnioskującego o przekształcanie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w odrębną własność zapłaty kwoty równej wartości rynkowej mieszkania. Taki wniosek płynie z wyroku Sądu Najwyższego.

Reklama


Źródłem sprawy był wniosek Elżbiety N., lokatorki zajmującej mieszkanie w jednym z budynków należących do Spółdzielni Mieszkaniowej „O.”. Domagała się ona przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w odrębną własność. Elżbieta N. od wielu lat zajmowała mieszkanie zakładowe, należące do funkcjonujących niegdyś w mieście Zakładów Urządzeń Przemysłowych. Te jednak zbankrutowały 15 lat temu.

Wcześniej, w 1998 r., gdy firma zmierzała już ku upadłości, zdecydowano o zbyciu kilku bloków mieszkalnych wybudowanych dla jej pracowników. Nie znalazł się jednak chętny na ich zakup. Dlatego ostatecznie Zakłady zawarły ze Spółdzielnią Mieszkaniową „O.” umowę darowizny, na podstawie której nieodpłatnie przekazano wszystkie bloki. W umowie przewidziano także, że wszyscy dotychczasowi najemcy mieszkań zakładowych otrzymają członkostwo spółdzielni i przydzielone zostaną im lokatorskie prawa do mieszkań.

Po złożeniu przez Elżbietę N. wniosku o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa w odrębną własność lokalu spółdzielnia zaczęła mnożyć problemy. Najpierw nie chciała ustalić, w jakiej kwocie Elżbieta N. powinna uregulować zobowiązania wynikające z art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 1222). Ponieważ opłaty za mieszkanie były uregulowane, problemem było określenie wysokości spłat części zobowiązań spółdzielni związanych z budową, w tym części jej zadłużenia kredytowego. Początkowo spółdzielnia w ogóle nie określiła swoich oczekiwań w tej kwestii, aż ostatecznie zażądała od lokatorki zapłaty równowartości ceny rynkowej mieszkania, tj. prawie 120 tys. zł. W tej sytuacji Elżbieta N. skierowała sprawę do sądu.


Pozostało jeszcze 35% treści

Czytaj wszystkie artykuły
Miesiąc 97,90 zł
Zamów abonament

Mam kod promocyjny
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Galerie

Wyszukiwarka kancelarii

SzukajDodaj kancelarię

Polecane

Reklama