statystyki

Deweloper nie ma prawa decydować o tym, co oglądają mieszkańcy

autor: Małgorzata Kryszkiewicz13.07.2016, 20:00
Z punktu widzenia lokatora korzystne jest, żeby w jednym budynku usługi telekomunikacyjne mogło świadczyć jak najwięcej przedsiębiorców

Z punktu widzenia lokatora korzystne jest, żeby w jednym budynku usługi telekomunikacyjne mogło świadczyć jak najwięcej przedsiębiorcówźródło: ShutterStock

Po wprowadzeniu się do nowego mieszkania usłyszałam, że mogę zawrzeć umowę o świadczenie usług telekomunikacyjnych tylko ze wskazanym przez dewelopera operatorem – pisze pani Ula z Wrocławia. Dodaje, że inny operator, który chciał świadczyć usługi na terenie osiedla, został odprawiony z kwitkiem przez dewelopera. Miał usłyszeć, że nie jest to możliwe z bliżej nieokreślonych przyczyn technicznych. Czy inwestor miał prawo tak postąpić – pyta poirytowana czytelniczka.

Nie. Tego typu zachowania nie tylko deweloperów, ale także spółdzielni mieszkaniowych już kilkakrotnie kwestionował w swych decyzjach prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Stwierdzał w nich wprost, że w ten sposób ograniczają konkurencję i nadużywają pozycji dominującej na lokalnym rynku.

Na monopolistycznych praktykach spółdzielni i deweloperów tracą przede wszystkim mieszkańcy. Z punktu widzenia lokatora korzystne jest, żeby w jednym budynku usługi telekomunikacyjne mogło świadczyć jak najwięcej przedsiębiorców. Ich rywalizacja oznacza niższe ceny i większą dbałość o klienta.

Nie zawsze jednak UOKiK jest uprawniony do tego, aby interweniować w przypadku łamania praw lokatorów. Członkowie spółdzielni co do zasady bowiem nie są konsumentami i podlegają przepisom prawa spółdzielczego, dlatego urząd nie jest uprawniony np. do interwencji w przypadku sporów pomiędzy nimi a organami spółdzielni. Z drugiej jednak strony nie jest jednak tak, że prezes UOKiK w ogóle nie może oceniać działalności spółdzielni mieszkaniowych. W świetle ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów są one traktowane jak przedsiębiorcy, ponieważ zajmują się m.in. budową mieszkań lub świadczeniem usług telekomunikacyjnych. Prezes urzędu ma więc prawo kontrolować umowy i regulaminy oferowane mieszkańcom pod kątem naruszania zbiorowych interesów konsumentów, a także przeciwdziałać nadużywaniu przez spółdzielnie pozycji dominującej, chroniąc zarówno przedsiębiorców, jak i konsumentów.


Pozostało 29% tekstu

Prenumerata wydania cyfrowego

Dziennika Gazety Prawnej
9,80 zł
cena za dwa dostępy
na pierwszy miesiąc,
kolejny miesiąc tylko 79 zł
Oferta autoodnawialna
KUPUJĘ

Pojedyncze wydanie cyfrowe

Dziennika Gazety Prawnej
4,92 zł
Płać:
KUPUJĘ
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Galerie

Polecane