Wierzyciel może wnieść do komornika sądowego o wyegzekwowanie swojej należności z nieruchomości dłużnika. Po zajęciu, opisie i oszacowaniu komornik przeprowadza pierwszą publiczną licytację nieruchomości, a gdy nie będzie nabywców, wyznaczy drugą. Jeżeli również druga licytacja nie da efektu, wierzyciel może złożyć do sądu nadzorującego egzekucję wniosek o przejęcie niesprzedanej licytacyjnie nieruchomości.
Prawo mówi, że jeżeli na drugiej licytacji nieruchomości nikt nie przystąpi do przetargu, wierzycielowi egzekwującemu i hipotecznemu oraz współwłaścicielowi przysługuje prawo przejęcia tej nieruchomości na własność, ale za cenę nie niższą od dwóch trzecich części sumy oszacowania. Jeżeli przedmiotem egzekucji jest nieruchomość rolna, współwłaściciel nieruchomości wystawionej na licytację i niebędący dłużnikiem osobistym ma prawo przejęcia nieruchomości na własność w cenie nie niższej od trzech czwartych sumy oszacowania.
Jeżeli kilku współwłaścicieli zgłosi wniosek o przejęcie nieruchomości rolnej, pierwszeństwo przysługuje temu z nich, który prowadzi gospodarstwo rolne lub pracuje w nim. Jeżeli warunek ten spełnia kilku współwłaścicieli albo nie spełnia go żaden z nich, sąd przyzna pierwszeństwo temu współwłaścicielowi, który daje najlepszą gwarancję należytego prowadzenia gospodarstwa rolnego.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.