Drogi grunt – wysokie opłaty

Wysokość opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu może być aktualizowana nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

– Na wartość nieruchomości wpływają między innymi lokalizacja, powierzchnia działki, sąsiedztwo i otoczenie, a także intensywność zabudowy i możliwości zagospodarowania – tłumaczy Anna Sznytko, rzecznik prasowy prezydenta miasta i Urzędu Miasta Poznania.

Jednak zdaniem Arkadiusza Protasa opłaty za użytkowanie wieczyste często ustalane są na podstawie niejasnych wycen nieruchomości.

– Biegli biorą np. pod uwagę transakcje w sąsiedztwie. Efekt jest taki, że działka na warszawskim Mokotowie wyceniana jest na podstawie cen z dzielnicy Wilanów i odwrotnie – twierdzi Protas.

I dodaje, że stosowane przeliczniki i algorytmy pozwalają dowolnie określić cenę działki.