Deweloperzy nie mogą narzucać klientom obowiązku zapłaty pełnej ceny mieszkania w przypadku niewielkiego zmniejszenia powierzchni lokalu po zakończeniu budowy.
Ukarano kolejnego dewelopera, który stosował niedozwolone zapisy we wzorcach umów i aktach notarialnych zawieranych z klientami. Spółka wprowadziła bowiem postanowienia umowne, zgodnie z którymi w przypadku zmniejszenia lub zwiększenia powierzchni mieszkania maksymalnie o 2 proc. cena lokalu nie ulegała zmianie.
Zdaniem Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów takie postanowienie powoduje, że w przypadku, gdy powierzchnia lokalu będzie mniejsza, konsument będzie musiał zapłacić pełną jego cenę (decyzja z 6 października 2009 r., nr RLU 16/2009). Stosowane przez przedsiębiorcę postanowienia przewidywały dodatkowo dokonanie inwentaryzacji powykonawczej powierzchni mieszkania i zmian ceny lokalu mieszkalnego w przypadku zwiększenia tej powierzchni. Można więc przyjąć hipotetyczną sytuację, kiedy konsument decydowałby się na zakup 100-metrowego mieszkania. Następnie deweloper wybudowałby lokal mniejszy o 2 mkw. (a więc o 2 proc.). Przy założeniu, że za jeden mkw. trzeba by zapłacić od 5 tys. zł do 12 tys. zł, to konsument mógłby stracić od 10 tys. zł do 24 tys. zł. W praktyce konsumenci zawierający z przedsiębiorcami umowy, których przedmiotem jest wybudowanie lokalu mieszkalnego, decydują się na lokale o określonej powierzchni. Są one zależne od ich potrzeb osobistych i możliwości finansowych. Dlatego to przedsiębiorcy powinni ponosić koszty wybudowania lokalu niezgodnego z projektem.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.