Wykonawca będzie mógł żądać od inwestora gwarancji zapłaty na każdym etapie budowy.
Ministerstwo Sprawiedliwości przygotowało projekt nowelizacji kodeksu cywilnego w zakresie gwarancji zapłaty za roboty budowlane. Zabezpieczeniem wierzytelności będzie gwarancja bankowa, gwarancja ubezpieczeniowa oraz akredytywa bankowa.
Inwestor będzie udzielał gwarancji wykonawcy w celu zabezpieczenia terminowej zapłaty za wykonanie robót budowlanych. Projekt równocześnie przyznaje uczestnikom procesu budowlanego uprawnienie do zgłoszenia na piśmie żądania udzielenia zabezpieczenia wierzytelności wynikającej z umowy, na podstawie której dany podmiot uczestniczy w procesie inwestycyjnym. Według Romana Nowickiego, przewodniczącego Kongresu Budownictwa, zdarza się, że podwykonawcy pod jakimkolwiek pretekstem nie otrzymują zapłaty za wykonane roboty.
- Zabezpieczenie takich wierzytelności może decydować o istnieniu firmy. Warto więc rozważyć wprowadzenie dodatkowych gwarancji dla firm, szczególnie w czasie stagnacji na rynku - mówi Roman Nowicki.
Nowe przepisy wprowadzą brak możliwości wyłączenia lub ograniczenia przez inwestora żądania gwarancji. Odstąpienie inwestora od umowy będzie bezskuteczne. Z kolei udzielenie zabezpieczenia przez podwykonawcę nie wyłączy odpowiedzialności wykonawcy i inwestora wobec podwykonawcy. Przepisy wprowadzają również górną granicę wysokości gwarancji. Będzie nią wysokość ewentualnego roszczenia z tytułu wynagrodzenia wynikającego z umowy głównej oraz robót dodatkowych. Rozwiązania te będą stosowane do umów wykonawcy z dalszymi wykonawcami oraz wykonawców z podwykonawcami.
Zdaniem Tadeusza Jurkiewicza, koordynatora Obywatelskiej Inicjatywy Ustawodawczej, ponad 50 proc. firm ma problemy z odzyskiwaniem należnych im pieniędzy.
- Nie są to tylko podwykonawcy robót budowlanych, ale także producenci i dostawcy materiałów, surowców, konsultanci. Wszystkie te osoby powinny otrzymać dodatkowe gwarancje prawne, które zabezpieczą ich przed nieuczciwymi kontrahentami - tłumaczy Tadeusz Jurkiewicz.
Dziś gwarancję taką mają tylko podwykonawcy robót budowlanych. Zgadza się z tym Danuta Pietraszewska, posłanka PO.
- Trzeba to zmienić, gdyż każda osoba biorąca udział w procesie budowlanym powinna korzystać ze szczególnej ochrony. Taką ochronę dla tych wszystkich podmiotów może zapewnić hipoteka budowlana jako gwarancja zapłaty - podsumowuje Danuta Pietraszkiewicz.
Nowe przepisy wejdą w życie w ciągu 30 dni od ich ogłoszenia.
OPINIA
Olgierd Dziekoński
wiceminister infrastruktury
Dziś ważne jest zagwarantowanie firmom płynności finansowej i danie im dodatkowych gwarancji otrzymywania wynagrodzenia za pracę. Wyniki badań wykazały, iż co czwarte przedsiębiorstwo budowlane nie przynosi zysku. W ministerstwie prowadzonych jest wiele prac, których celem jest poprawa koniunktury w budownictwie. Ma temu też służyć nowelizacja przepisów o gwarancji zapłaty za roboty budowlane.
Komentarze (5)
Pokaż:
NajnowszePopularneNajstarszeCo tu zrobić, żeby nic nie robić i zarobić?
Podzlecać, podzlecać, podzlecać.
Ci "wielcy" żyją jak pączki w maśle za przyzwoleniem trzymających ster władzy, a przynajmniej tych, którym się wydaje, że coś tam dzierżą.
To bardzo trudne zadanie, bardzo trudne. Ale czy niemożliwe do zrealizowania?
Dlaczego w naszym kraju bogactwo tworzone jest podpisami, a nie towarem lub usługą.
Kto za to wszystko płaci?
Jak w reklamie:
"Pan płaci, pani płaci i ty czytelniku tego komentarza również.
Aha, co to za bzdura, że "ja za to płacę"?! Jaki ja mam niby udział w czyjejś prywatnej budowie?!
Patent nicka jest mój.
Znam tych "organizatorów"
Koszt wybudowania autostrady w naszym kraju jest co najmniej 50% wyższy niż np. w Niemczech.
Kto za to płaci?
Duch święty.
Ale grunt to dobra "organizacja"
Ogłaszam przetarg na remont szpitala.
Znów znajduje się operatywny "organizator".
Podzleca i organizuje ... kasę dla siebie.
W prywatnej budowie działa zasada budowania ... kosztów.
Jak to działa - spytaj "organizatorów"
Czy on ma prawo żyć?
Czy ktoś stoi na straży jego zainwestowanych środków?
Czy tylko mu pozostała ta 3-cia kolejność i płacz?
1086 odslon wykopwieczi a tak malo komentarzy - i zadnego dzialania !!!???
A przeciez "temat" bardzo na czasie - mysle ze 80 % Przedzsiebiorcow uczestniczacych w Procesie Budowlanym ma na koncie nieslusznie niezaplacona fakture !!!
CZEMU TAKI BEZWLAD !!! A jest szansa tylko trzeba potrzasnac Parlamentarzystami -
w dniu dzisiejszym Senatotami bo w nastepnym tygodniu debatuja nad WASZYMI
NALEZNOSCIAMI !!!
Ta metoda NIGDY nie bedziemy Spoleczenstwem Obywatelskim !!!
Coz grazmy dalej w tym grzezawisku !!!
Koordynator OIUGZ