Deweloperzy pod ścianą. Mogą zapłacić dwa razy tyle za tę samą działkę

autor: Emilia Świętochowska20.09.2018, 07:54; Aktualizacja: 29.05.2019, 11:01
Od początku prac nad ustawą uwłaszczeniową były jednak wątpliwości, czy umożliwienie spółkom automatycznego przekształcenia nie będzie równoznaczne z przyznaniem im finansowych korzyści niedopuszczalnych na unijnym rynku.

Od początku prac nad ustawą uwłaszczeniową były jednak wątpliwości, czy umożliwienie spółkom automatycznego przekształcenia nie będzie równoznaczne z przyznaniem im finansowych korzyści niedopuszczalnych na unijnym rynku.źródło: ShutterStock

Przez niejasny przepis w ustawie uwłaszczeniowej firmy, które zaczną wystawiać mieszkania do sprzedaży w przyszłym roku, mogą zapłacić prawie dwa razy tyle za tę samą działkę

wróć do artykułu

Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję
Redakcja gazetaprawna.pl
Źródło:Dziennik Gazeta Prawna
Polub Gazetaprawna.pl

Polecane

Reklama

Komentarze (6)

  • kowalski(2018-09-20 10:05) Zgłoś naruszenie 239

    I co daje to przekształcenie dla przeciętnego Kowalskiego?I takt to w dalszym ciągu jest wspólne.Tzn.NICZYJE????

    Odpowiedz
  • BOLO(2018-09-20 14:31) Zgłoś naruszenie 96

    dobra zmiana doprowadzi ten kraj do ruiny. Ojciec kaczyńskich miał racje.

    Odpowiedz
  • dobra rada - nowelizacja(2018-09-20 12:05) Zgłoś naruszenie 51

    Temat pomocy publicznej został spaprany przez rządzących. Mamy do czynienia z gruntownym ucięciem zaszłości historycznej, która nie występuje w innych krajach UE. Wszyscy użytkownicy wieczyści są traktowani jednakowo w danej sytuacji. Czy osoba fizyczna, czy przedsiębiorca, czy inny uprawniony - ma płacić za przekształcenie według takich samych zasad. Więc o jakiej "pomocy publicznej" tu mówimy? Gdyby uznać inaczej (i uznał to polski ustawodawca w art. 14 ust. 2 ustawy), to dopłata u przedsiębiorcy czyni go podmiotem "gorszym" od nieprzepedsiębiorcy. I do tego mamy przekształcenie z mocy prawa, a nie związane z dodatkowymi aktami woli beneficjenta przekształcenia. Wszystko to czyni temat pomocy publicznej bezprzedmiotowym. Tym bardziej, że użytkowanie wieczyste (specyficzne dla Polski) czyni i tak nierówność prawną w zakresie prawa do gruntów (porównując do stosunków właścicielskich w UE w innych krajach niż Polska), więc jego likwidacja faktycznie zasypuje tę nierówność. Argument, że ktoś miał płacić 99 opłat za użytkowanie, a teraz ma zapłacić 20, upada przez sam fakt, że taka sama sytuacja dotyka nieprzedsiębiorców. Inne wnioski z tego przepisu skłaniają do absurdalnego wniosku końcowego, że każdą zmianę prawną polepszającą sytuację przedsiębiorców należy rozpatrywać pod kątem pomocy publicznej. Nawet gdyby to było obniżenie stawki podatkowej o 0,1 %. Temat pomocy publicznej natomiast aktualizowałby się, gdyby przedsiębiorca uzyskiwał korzystniejsze warunki niż pozostałe osoby, które staną się właścicielami gruntów, co do których były użytkownikami wieczystymi. Przepis art 14 ust. 2 ustawy przekształceniowej do natychmiastowej nowelizacji.

    Odpowiedz
  • Baboo(2018-09-20 16:43) Zgłoś naruszenie 40

    Użytkowanie wieczyste nie jest instytucją specyficzną, występującą jedynie w polskim porządku prawnym. W całej europie zachodniej występują różne formy własności podzielonej czy long term lease nieruchomości.

    Odpowiedz
  • Ben(2018-11-29 12:38) Zgłoś naruszenie 10

    To paradne, jak minister zdaje się nie rozumieć prostych konsekwencji takiej wykładni przyjętych regulacji. W przypadku przekształcenia na dotychczasowych zasadach opłata za przekształcenie stanowiła różnicę pomiędzy wartością prawa własności, które użytkownik wieczysty nabywał, a wartością prawa użytkowania wieczystego, które wskutek przekształcenia tracił. Proste jak budowa cepa. Obecnie zapłacę ze nabycie własności, ale nie uzyskam żadnego ekwiwalentu za prawo, ktore tracę.

    Odpowiedz
  • wojciech (2018-09-28 10:49) Zgłoś naruszenie 00

    a dlaczego 99 skoro np juz 20 zapłaciłem ?

    Odpowiedz

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Galerie

Polecane