Deweloperzy pod ścianą. Mogą zapłacić dwa razy tyle za tę samą działkę

autor: Emilia Świętochowska20.09.2018, 07:54; Aktualizacja: 29.05.2019, 11:01
Od początku prac nad ustawą uwłaszczeniową były jednak wątpliwości, czy umożliwienie spółkom automatycznego przekształcenia nie będzie równoznaczne z przyznaniem im finansowych korzyści niedopuszczalnych na unijnym rynku.

Od początku prac nad ustawą uwłaszczeniową były jednak wątpliwości, czy umożliwienie spółkom automatycznego przekształcenia nie będzie równoznaczne z przyznaniem im finansowych korzyści niedopuszczalnych na unijnym rynku.źródło: ShutterStock

Przez niejasny przepis w ustawie uwłaszczeniowej firmy, które zaczną wystawiać mieszkania do sprzedaży w przyszłym roku, mogą zapłacić prawie dwa razy tyle za tę samą działkę

wróć do artykułu

Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję
Redakcja gazetaprawna.pl
Źródło:Dziennik Gazeta Prawna
Polub Gazetaprawna.pl

Polecane

Reklama

Komentarze (6)

  • kowalski(2018-09-20 10:05) Zgłoś naruszenie 239

    I co daje to przekształcenie dla przeciętnego Kowalskiego?I takt to w dalszym ciągu jest wspólne.Tzn.NICZYJE????

    Odpowiedz
  • dobra rada - nowelizacja(2018-09-20 12:05) Zgłoś naruszenie 51

    Temat pomocy publicznej został spaprany przez rządzących. Mamy do czynienia z gruntownym ucięciem zaszłości historycznej, która nie występuje w innych krajach UE. Wszyscy użytkownicy wieczyści są traktowani jednakowo w danej sytuacji. Czy osoba fizyczna, czy przedsiębiorca, czy inny uprawniony - ma płacić za przekształcenie według takich samych zasad. Więc o jakiej "pomocy publicznej" tu mówimy? Gdyby uznać inaczej (i uznał to polski ustawodawca w art. 14 ust. 2 ustawy), to dopłata u przedsiębiorcy czyni go podmiotem "gorszym" od nieprzepedsiębiorcy. I do tego mamy przekształcenie z mocy prawa, a nie związane z dodatkowymi aktami woli beneficjenta przekształcenia. Wszystko to czyni temat pomocy publicznej bezprzedmiotowym. Tym bardziej, że użytkowanie wieczyste (specyficzne dla Polski) czyni i tak nierówność prawną w zakresie prawa do gruntów (porównując do stosunków właścicielskich w UE w innych krajach niż Polska), więc jego likwidacja faktycznie zasypuje tę nierówność. Argument, że ktoś miał płacić 99 opłat za użytkowanie, a teraz ma zapłacić 20, upada przez sam fakt, że taka sama sytuacja dotyka nieprzedsiębiorców. Inne wnioski z tego przepisu skłaniają do absurdalnego wniosku końcowego, że każdą zmianę prawną polepszającą sytuację przedsiębiorców należy rozpatrywać pod kątem pomocy publicznej. Nawet gdyby to było obniżenie stawki podatkowej o 0,1 %. Temat pomocy publicznej natomiast aktualizowałby się, gdyby przedsiębiorca uzyskiwał korzystniejsze warunki niż pozostałe osoby, które staną się właścicielami gruntów, co do których były użytkownikami wieczystymi. Przepis art 14 ust. 2 ustawy przekształceniowej do natychmiastowej nowelizacji.

    Odpowiedz
  • BOLO(2018-09-20 14:31) Zgłoś naruszenie 96

    dobra zmiana doprowadzi ten kraj do ruiny. Ojciec kaczyńskich miał racje.

    Odpowiedz
  • Baboo(2018-09-20 16:43) Zgłoś naruszenie 40

    Użytkowanie wieczyste nie jest instytucją specyficzną, występującą jedynie w polskim porządku prawnym. W całej europie zachodniej występują różne formy własności podzielonej czy long term lease nieruchomości.

    Odpowiedz
  • wojciech (2018-09-28 10:49) Zgłoś naruszenie 00

    a dlaczego 99 skoro np juz 20 zapłaciłem ?

    Odpowiedz
  • Ben(2018-11-29 12:38) Zgłoś naruszenie 10

    To paradne, jak minister zdaje się nie rozumieć prostych konsekwencji takiej wykładni przyjętych regulacji. W przypadku przekształcenia na dotychczasowych zasadach opłata za przekształcenie stanowiła różnicę pomiędzy wartością prawa własności, które użytkownik wieczysty nabywał, a wartością prawa użytkowania wieczystego, które wskutek przekształcenia tracił. Proste jak budowa cepa. Obecnie zapłacę ze nabycie własności, ale nie uzyskam żadnego ekwiwalentu za prawo, ktore tracę.

    Odpowiedz

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Galerie

Polecane