statystyki

Deweloper nie może dowolnie reklamować się na ścianie swojej inwestycji

autor: Anna Krzyżanowska12.08.2014, 08:30; Aktualizacja: 12.08.2014, 08:34
W decyzji podkreślono również, że negatywne skutki dla konsumenta mogły mieć postanowienia, na podstawie których deweloper zastrzegał możliwość umieszczenia na nieruchomości wspólnej reklamy nie tylko własnej, ale także lokali użytkowych mieszczących się w danym budynku

W decyzji podkreślono również, że negatywne skutki dla konsumenta mogły mieć postanowienia, na podstawie których deweloper zastrzegał możliwość umieszczenia na nieruchomości wspólnej reklamy nie tylko własnej, ale także lokali użytkowych mieszczących się w danym budynkuźródło: ShutterStock

Deweloper nie może zastrzegać – ani w umowie deweloperskiej, ani rezerwacyjnej – że będzie bezterminowo i bezpłatnie korzystać z elewacji wybudowanego przez siebie budynku, umieszczając na niej swoje reklamy. Takie postanowienia nie mają podstawy prawnej i godzą w prawo własności, ograniczając konsumentom uprawnienie do korzystania z nieruchomości wspólnej. Tyle teoria. W tym roku jednak już 16 przedsiębiorców znalazło się pod lupą Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów, który w wydanych decyzjach jednoznacznie zakwestionował opisane praktyki.

Reklama


Na nieruchomość wspólną składają się m.in. grunt, elewacja i dach. Za ich utrzymanie mieszkańcy odpowiadają proporcjonalnie do wielkości posiadanego lokalu. Przepisy dają im też prawo udziału w zyskach z eksploatacji części wspólnej. Czasem zdarza się jednak, że deweloperzy próbują zastrzec dla siebie wskazane uprawnienie, ograniczając tym samym współwłaścicielom możliwość innego – np. odpłatnego – wykorzystania elewacji.

Tak było m.in. w przypadku warszawskiej spółki Etlans, która w umowach z konsumentami posługiwała się zapisem: „Nabywca niniejszym wyraża zgodę na nieodpłatne i bezterminowe umieszczenie na Budynku i pozostałych budynkach i/lub na terenie Nieruchomości reklamy Dewelopera (...). W przypadku lokali usługowych zasady i zakres usytuowania informacji o danym lokalu usługowym wymaga odrębnej zgody Dewelopera wyrażonej w formie pisemnej”.


Pozostało jeszcze 56% treści

Czytaj wszystkie artykuły
Miesiąc 97,90 zł
Zamów abonament

Mam kod promocyjny
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję
Więcej na ten temat

Reklama


Artykuły powiązane

Polecane

Reklama

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Galerie

Wyszukiwarka kancelarii

SzukajDodaj kancelarię

Polecane

Reklama