Jak korzystnie wynajmować mieszkania na nowych zasadach

skomentuj

Właściciele mieszkań mogą zawierać umowy najmu okazjonalnego, które pozwolą im na eksmisję zalegających z czynszem lokatorów bez potrzeby uzyskania wyroku sądowego. Dzięki temu zapłacą też niski 8,5-proc. podatek od przychodu. Skorzystanie z nowych przywilejów jest możliwe tylko w przypadku zgłoszenia umowy do urzędu skarbowego.

Publikacja: 2 lutego 2010, 03:00 Aktualizacja: 2 lutego 2010, 12:34

Treść zablokowana

Aby przeczytać całość artykułu, musisz się zalogować. Jeśli posiadasz już login i hasło, wprowadź je. Jeśli nie, zapraszamy do bezpłatnej aktywacji konta.

Rejestracja jest darmowa!

Dostęp do treści w serwisie jest całkowicie bezpłatny. Wystarczy się zalogować. Jeśli jeszcze nie posiadasz konta, zapraszamy do jego stworzenia. Zajmie to nie więcej niż kilka minut.

Rejestracja

Adres e-mail:

Hasło:

Powtórz hasło:

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od INFOR PL S.A. i jej Partnerów informacji handlowych w rozumieniu ustawy z dn. 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (Dz.U. Nr 144, poz. 1204).

Wyrażam zgodę na zamieszczenie naszych danych osobowych w bazie INFOR PL S.A. i wykorzystywanie ich w celach marketingowych (zgodnie z ustawą z dn. 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych, Dz. U. Nr 133, poz 833) z możliwością wglądu do swoich danych oraz prawem ich aktualizowania. Administratorem danych osobowych w rozumieniu ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tj. Dz.U. z 2002 roku, nr 101, poz. 926 z późn. zm.) jest INFOR Biznes Sp. z o.o. z siedzibą ul. Okopowa 58/72,01-042 Warszawa i INFOR PL SA z siedzibą ul. Okopowa 58/72,01-042 Warszawa. Państwa dane osobowe będą przetwarzane przez INFOR Biznes Sp. z o.o. i INFOR PL S.A., w celu świadczenia usług, w celu archiwizacji, a także sprzedaży produktów i usług oferowanych przez spółki Grupy INFOR PL oraz dla potrzeb działań marketingowych podejmowanych przez spółki z Grupy INFOR PL w tym przez INFOR Biznes Sp. z o.o. lub INFOR PL SA, samodzielnie lub we współpracy z innymi podmiotami. Dane osobowe mogą być udostępniane spółkom z Grupy INFOR PL, jak i podmiotom współpracującym lub uprawnionym organom. INFOR Biznes Sp. z o.o. jak i INFOR PL SA zapewniają realizację uprawnień wynikających z ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tj. Dz.U. z 2002 roku, nr 101, poz. 926 z późn. zm.), w szczególności umożliwiają ich poprawianie, jak i uzyskanie informacji odnośnie przetwarzania danych.

Komentarze: 9

1: wynajmujacy z IP: 89.75.44.* (2010-02-02 09:27)
To jest obłęd - przepisy o najmie lokali mieszkalnych !!!
W tych przepisach gubią się prawnicy sprawy podatkowe i prawne a co dopiero zwykli ludzie którzy pracują w innych zawodach i nie maja czasu na studiowanie obłędnych podpisów.
Kiedy wreszcie znajdzie eis ktoś mądry i uporządkuje sprawy mieszkaniowe - aby były jasne i proste dla ludzi którzy wynajmują mieszkania bo chwilowo ich nie potrzebują lub odziedziczyli po rodzinie.
A prasa - pisze tylko to co jest w ustawach a żaden redaktor nie ma odwagi aby napisać opinie i to co mówią ludzie i przepisach. Klepią tylko jak papugi co obowiązuje a nie wypowiadają się co dobre a co złe, Tylko chwalą.
A Gazeta Prawna - ma w trym palmę pierwszeństwa.
2: Obserwator z IP: 83.26.7.* (2010-02-02 10:13)
Nie da się wynajmować mieszkania korzystnie na nowych zasadach. Będąc na warunkach ogólnych, odliczając koszty z dużym prawdopodobieństwem nie zapłacicie zadnych podatków. Natomiast w ryczałcie zapłacicie zawsze, a co gorsza jeśteście traktowani jako przedsiębiorcy. TO JEST USTAWA FISKUSA !. Zmieni się Wasze Konstytucyjne prawa na gorsze. Patrz: czytaj przepisy ze zrozumieniem !.
3: wojtek z IP: 83.24.54.* (2010-02-05 08:19)
Teraz pora na handel okazjonalny.
Kupujemy samochód przez notariusza i ogórki też.
Należy też rozważyć małżeństwo okazjonalne - maksymalnie na 10 lat.
Ciekawe co ci nasi geniusze jeszcze wymyślą, oni po prostu muszą ciągle udoskonalać ustawę o ochronie praw lokatorów - po prostu muszą.
A Murphy mówił:
Jeżeli udoskonalasz coś dostatecznie długo - na pewno to zepsujesz.
4: basik z IP: 62.233.185.* (2010-02-05 11:17)
Niestety ustawa o najmie okazjionalnym to BUBEL. Co prawda przewiduje eksmisję do wskazanego przez lokatora innego mieszkania ale nie okreśła warunków eksmisji w przypadku gdy lokator utraci możliwośc zamieszkania w takim lokalu. Ma niby obowiązek powiadomić właściciela o tym w przeciągu 21dni no i co z tego? Ustawa wyrażnie mówi że właścicie ma prawo ROZWIĄZĄĆ UMOWĘ , ale jak się wtedy pozbyć takiego lokatora? Ustawa w takim przypadku nie daje możliwość eksmisjii "na bruk" . Nie rozumiem dlaczego autor tego artykułu jak i innych na ten temat pisze bzdury o takiej możliwości
5: basik z IP: 62.233.185.* (2010-02-05 11:20)
Nie dajcie się też nabrać na to że korzystając z umowy najmu okazjonalnego trzeba się opodatkować w formie ryczałtu. Możęcie wybrać opodatkowanie na zasadach ogólnych. Tylko dlaczego we wszystkich artykułach piszą tak abyśmy byli przeświadczeni ,że w najmie okazjonalnym musi być stosowany ryczałt?
6: Obserwator z IP: 83.21.198.* (2010-02-05 13:50)
Do "basik". To jest proste. Stoi za tym fiskus, który gwałci na wszelkie możliwe sposoby pojęcie pobierania pożytków z rzeczy poza działalnością gospodarczą tj. np. najem lokalu i próbuje nadinterpretować prawo istniejące od 2000 lat (prawo rzymskie) i sklasyfikować za wszelką cenę do usług. Fiskus doskonale wie, że będąc na warunkach ogólnych nie ma żadnych mozliwości kontroli podatnika, a na ryczałcie ma, chociażby z obowiązkowej ewidencji.
7: basik z IP: 62.233.185.* (2010-02-05 15:33)
Tu nie chodzi o fiiskusa a o sposób podawania informacjii przez niedoinformowanych pismaków. Jak zadzwonisz do US to dostaniesz prawidłową informację o tym że wybierasz sobie sam sposób opodatkowania najmu, również okazjonalnego. Ale jak czytasz artykuły np w tej gazecie prawnej, to z nich wynika że musisz zastosować ryczałt
8: ixiixi z IP: 87.206.119.* (2010-02-08 10:23)
w Polsce NIE MA KORZYSTNEGO WYNAJMU LOKALU MIESZKALNEGO !
po CO TE "BZDURNE ARTYKUŁY" I USIŁOWANIE ŻE NAJEM LOKALU MIESZKALNEGO TO ZYSK.
jak nie lokator to fikus coś wymuśli aby wynajmujacy nie był niczego pewien.
Tylko kupować mieszkania ??? A jak kogo nie stać to pod most.
9: romio z IP: 95.160.182.* (2010-05-10 16:45)
Mam problem -potrzebuje pomocy.wynajmowałem swoje własnościowe mieszkanie i osobno sklepik płaciłem podatek na zasadach ogólnych 18% .nie prowadzę działalności gospodarczej-czy teraz muszę coś zmieniać.Tak naprawdę to po nowelizacji tej ustawy zgłupiałem.