Kaucja wpłacona przez najemcę stanowi zabezpieczenie należności z tytułu najmu, które powinien otrzymać właściciel. Gdy opróżniając mieszkanie, najemca zalega z ich uregulowaniem, wówczas właściciel ma prawo dokonać potrącenia z kaucji. Do tych należności zalicza się m.in. nieuregulowany czynsz oraz wydatki na remont.
Wynajmując mieszkanie, Władysław M. wpłacił kaucję. Po zakończeniu umowy najmu nie może odzyskać pieniędzy, bo właściciel chce je przeznaczyć na odnowienie mieszkania rzekomo zdewastowanego przez najemcę. Czy pieniądze z kaucji mogą zostać przeznaczone na remont?
– Aby zabezpieczyć swoje interesy, wynajmujący i najemca przed wydaniem lokalu powinni sporządzić protokół. Warto określić w nim stan techniczny i stopień zużycia znajdujących się w mieszkaniu instalacji i urządzeń – tłumaczy prawnik Jacek Stanisławski z Kancelarii Olczyk & Kubicki.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.