Aby nie stracić na wynajmie mieszkania i w każdej chwili móc pozbyć się uciążliwego lokatora bez potrzeby zapewnienia mu innego pomieszczenia, wynajmujący powinien właściwie sformułować umowę najmu. Musi też określić, na jaki okres ją zawiera, i wybrać, jaki rodzaj zawieranej umowy jest dla niego najbardziej odpowiedni. Przedstawiamy 6 sposobów na bezpieczne zawarcie umowy najmu lokalu.
1 Określ wysokość czynszu i czas trwania najmu
Aby umowa najmu lokalu zabezpieczała interesy stron trzeba ją sporządzić na piśmie i określić strony, wynajmowany lokal, czas trwania najmu, wysokość czynszu oraz podać datę i miejsce sporządzenia umowy. Powinna też zawierać szczegółowe informacje dotyczące płacenia czynszu, czyli jego wysokość, termin i sposób uiszczania. Należy ustalić, czy będzie płatny do rąk wynajmującego, na wskazany przez niego rachunek w banku lub w inny sposób, a także z góry czy z dołu oraz do którego dnia każdego miesiąca. Wysokość czynszu określa się w złotych lub w walucie obcej, na przykład wskazując, że wynosi równowartość określonej kwoty w euro lub dolarach amerykańskich przeliczoną według kursu NBP w dniu zapłaty. Ustaloną kwotę należy wpisać do umowy słownie lub cyframi. Istotnym postanowieniem umowy najmu jest również wskazanie, na jaki czas została zawarta umowa: nieokreślony lub określony, a w tym ostatnim przypadku podanie czasu jej trwania.
PRZYKŁAD
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.