Zespół nieruchomościowy Kancelarii e|n|w|c doradzał grupie S+B przy transakcji zakupu nieruchomości znajdującej się w Warszawie przy ul. Wspólnej 72 Tower.

Obiekt był na rynku od dłuższego czasu, ale dopiero trudna sytuacja gospodarcza strony sprzedającej spowodowała, że transakcja mogła dojść do skutku. W sprawie pojawiło się 12 wniosków o upadłość, wzięło udział 90 wierzycieli a nieruchomość obciążona była dużymi zobowiązaniami.

„Differentia specifica transakcji nabycia tej nieruchomości związana była przede wszystkim z mnogością roszczeń wobec niej, które stanowiły zabezpieczenie wykonania zobowiązań osób trzecich wobec sprzedającego. Charakter samych roszczeń był również niejednolity. Struktura samej transakcji skupiała się więc na umożliwieniu zaspokojenia dotychczasowych wierzycieli sprzedającego przy jednoczesnym wykreśleniu ich roszczeń z księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości.

Proces ten był o tyle wyjątkowy, iż dla powodzenia samej transakcji, koniecznym było znalezienie porozumienia pomiędzy różnymi grupami wierzycieli sprzedającego a następnie jego prawnego usankcjonowania . Umiejętnie prowadzone negocjacje, profesjonalny team prawniczy obsługujący transakcję, a także doświadczenie z zakresu prawa nieruchomości pozwoliły na zwieńczenie z sukcesem nabycia nieruchomości.” – podsumowuje Mecenas Sylwester Żydowicz, członek zespołu Kancelarii e|n|w|c zaangażowany w projekt.

„W ostatnich miesiącach możemy zauważyć, ponowny wzrost inwestycji w branży deweloperskiej, której działania zostały w znacznej mierze wstrzymane z powodu kryzysu gospodarczego. Są to optymistyczne przesłanki. Kancelaria e|n|w|c, może poszczycić się opinią szczególnie skutecznej w obszarze nieruchomości. Ostatnie osiągnięcie Kancelarii w tej branży, oprócz przeprowadzenia kolejnej transakcji dla austriackiej grupy S+B to także inne ciekawe i niezwykle złożone projekty, w ty m.in. związane z komercjalizacją obiektów handlowych w całej Polsce” – podsumowuje Mecenas Ewelina Stobiecka, Partner Zarządzający Kancelarią e|n|w|c w Warszawie.