Istnieje domniemanie, że prawo, które zostało wpisane do księgi wieczystej, np. prawo własności, istnieje i jest zgodne z rzeczywistym stanem prawnym. Zakłada się także, że prawo, które zostało wykreślone z księgi, nie istnieje.
Takie założenia mają na celu ochronę osób, które biorą udział w obrocie nieruchomości, i są nazywane domniemaniem zgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Może się na nie powoływać każdy, kto ma w tym interes prawny. Osoba, która jest wpisana w księdze wieczystej jako właściciel, może skorzystać z domniemania w celu wykazania, że to ona, a nie ktoś inny jest właścicielem tej nieruchomości.
Domniemanie prawne
Domniemania wynikające z wpisu do księgi wieczystej mają na celu stworzenie gwarancji obrotu prawnego nieruchomości. Chronią one osoby, które kupując nieruchomość, działają w zaufaniu do ksiąg wieczystych. Jeśli kupuje się nieruchomość, to zazwyczaj znajduje się ona w czyimś posiadaniu. Może się zdarzyć, że domniemanie wynikające z wpisu w księdze wieczystej będzie sprzeczne z domniemaniem wynikającym z posiadania. To znaczy właścicielem rzeczy będzie osoba, która nie jest wpisana w księdze wieczystej, a jest posiadaczem nieruchomości. Ustawodawca w celu ochrony osób działających w zaufaniu do ksiąg wieczystych nadał domniemaniu wynikającemu z księgi wieczystej większe znaczenie i pierwszeństwo przed domniemaniem wynikającym z posiadania.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.