Podział nieruchomości dokonywany jest przez wójta, burmistrza, prezydenta miasta w drodze decyzji administracyjnej. Jeżeli w wyniku podziału wzrośnie wartość nieruchomości, to właściciel może uiścić opłatę wynoszącą do 30 proc.
Podział nieruchomości polega na wydzieleniu z nieruchomości jednej lub kilku działek w celu utworzenia odrębnych nieruchomości. Najczęściej dokonywany jest on w celu przeniesienie własności działki na inną osobę.
Zgodność z planem
Podziału nieruchomości można dokonać przede wszystkim wtedy, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodność z tym planem dotyczy zarówno przeznaczenia terenu, jak i możliwości zagospodarowania wydzielonych działek. Jeżeli nieruchomość nie jest objęta planem miejscowym, to podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli nie jest to sprzeczne z przepisami albo podział jest zgodny z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zgodność proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu opiniuje wójt, burmistrz, prezydent miasta. Opinię tę organ administracji wydaje w formie postanowienia. Stronie wnioskującej o podział przysługuje na to postanowienie zażalenie.
To jest tylko część artykułu. W pełnej wersji dowiesz się więcej na temat:
Podziału budynku
Wniosku inwestora
Projektu podziału
Decyzji administracyjnej
Opłaty adiacenckiej
To jest tylko część artykułu, zobacz pełną treść w e-wydaniu Dziennika Gazety Prawnej: Jak legalnie podzielić nieruchomość