Nieruchomość, w której zostały wyodrębnione wszystkie lokale, może nadal pozostawać w spółdzielni. Właściciele mieszkań nie muszą wcale domagać się podjęcia uchwały o podziale spółdzielni ani wyprowadzać bloku z majątku spółdzielni. Jednak po wyodrębnieniu ostatniego lokalu w budynku stosuje się do tej nieruchomości ustawę z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, niezależnie od pozostawania przez właścicieli członkami spółdzielni - stanowi art. 26 ust. 1 znowelizowanej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Przepis ten umożliwia właścicielom mieszkań podjęcie decyzji o tym, czy chcą pozostawać nadal członkami spółdzielni. Jednak bez względu na to, czy zdecydują się na wyjście ze spółdzielni, będą im przysługiwały prawa i obowiązki właścicieli samodzielnych lokali mieszkalnych określone w ustawie o własności lokali. Warto przy tym pamiętać, że nawet podjęcie uchwały przez członków spółdzielni, że będą się do nich stosowały przepisy ustawy o własności lokali, nie narusza przysługujących członkom spółdzielni spółdzielczych praw do lokalu.