Zarządowi spółdzielni przysługuje w takim wypadku uprawnienie wspólnoty mieszkaniowej, wynikające z ustawy o własności lokali. Zarząd spółdzielni może (w procesie) żądać sprzedaży lokalu niepłacącego właściciela w drodze licytacji. Podstawą są przepisy kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości. Warunkiem skorzystania z tej możliwości jest jednak, by z wnioskiem o podjęcie takiego kroku do zarządu spółdzielni wystąpiła większość właścicieli lokali w budynku lub w budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości. Byłemu właścicielowi zlicytowanego lokalu nie będzie przysługiwało prawo do lokalu zamiennego.
CG