Umowy o zarządzanie zawarte przed wejściem w życie ustawy o własności lokali nadal są ważne. Wynika to z faktu, że ustawa ta (zaczęła obowiązywać z początkiem 1995 roku) nie zawiera przepisów przejściowych ani nie odnosi się do sytuacji, w których wyodrębnienie lokali nastąpiło przed jej wejściem w życie. Nie ma oczywiście przeszkód, by takie umowy zmienić, o ile członkowie wspólnoty uważają to za konieczne. Jeśli jednak z jakichkolwiek powodów i właściciele lokali, i zarządca (jeśli jest to profesjonalna firma zarządzająca, to albo jej właściciel, albo co najmniej jedna zatrudniona osoba powinna mieć licencję zawodową zarządcy) są zadowoleni z warunków zapisanych w kontrakcie sprzed kilkunastu lat, to wszystko może zostać po staremu.
DNJ