Skoro już cztery mieszkania w kamienicy zostały wyodrębnione i mają właścicieli, to w budynku powstała wspólnota. Wybiera ona jedno- lub kilkuosobowy zarząd, podejmując w tej sprawie uchwałę. Wszyscy członkowie wspólnoty mają wpływ na zarządzanie nieruchomością wspólną, ponieważ zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani. Przed przekazaniem kamienicy spadkobiercy właściciela, w skład wspólnoty wchodziła również gmina. Działo się tak, ponieważ była właścicielką trzech lokali zajmowanych przez lokatorów na podstawie decyzji administracyjnych. Po odzyskaniu kamienicy właściciel wejdzie w skład wspólnoty w miejsce gminy. Będzie więc miał wpływ na sposób zarządzania, mimo że mieszka gdzie indziej. Nie będzie jednak mógł sam nią zarządzać, z pominięciem czterech właścicieli samodzielnych lokali. Gmina nie będzie już wchodziła w skład wspólnoty.
MPS