W naszym budynku powstała właśnie wspólnota mieszkaniowa, ponieważ trzy pierwsze osoby kupiły mieszkania i dwa lokale użytkowe od dewelopera. Nie zawarliśmy przy tym w żadnym akcie notarialnym postanowień o powierzeniu zarządu, np. przedsiębiorstwu, które wybudowało dom. Deweloper nie ma zamiaru zatrudniać profesjonalnego zarządcy i zarządzać naszym budynkiem. My też wolimy mieć zarząd wyłoniony spośród właścicieli (na razie będziemy w zarządzie wszyscy troje). Z czasem wynajmiemy firmę zarządzającą. Nie wiem tylko, kto powinien zwołać pierwsze zebranie właścicieli.
W naszym budynku powstała właśnie wspólnota mieszkaniowa, ponieważ trzy pierwsze osoby kupiły mieszkania i dwa lokale użytkowe od dewelopera. Nie zawarliśmy przy tym w żadnym akcie notarialnym postanowień o powierzeniu zarządu, np. przedsiębiorstwu, które wybudowało dom. Deweloper nie ma zamiaru zatrudniać profesjonalnego zarządcy i zarządzać naszym budynkiem. My też wolimy mieć zarząd wyłoniony spośród właścicieli (na razie będziemy w zarządzie wszyscy troje). Z czasem wynajmiemy firmę zarządzającą. Nie wiem tylko, kto powinien zwołać pierwsze zebranie właścicieli.
Rzeczywiście ustawa milczy w tej sprawie i można nawet mówić o luce prawnej w tym zakresie. Na początku nie ma bowiem organu uprawnionego do zwołania zebrania. Dzieje się tak dlatego, że zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 3 i art. 31 u.w.l. zebranie właścicieli lokali zwołuje zarząd. Należy więc zastosować przez analogię art. 30 ust. 1a u.w.l., który wyjątkowo dopuszcza możliwość zwołania zebrania członków wspólnoty przez każdego właściciela lokalu.
DNJ
Pozostało treści
Ten artykuł przeczytasz tylko z aktywną prenumeratą cyfrową
Subskrybuj już od 9,90 zł /miesiącKorzystaj z wiedzy specjalistów. Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Jesteś subskrybentem? Zaloguj się
Pozostało treści
Ten artykuł przeczytasz tylko z aktywną prenumeratą cyfrową
Subskrybuj już od 9,90 zł /miesiącKorzystaj z wiedzy specjalistów. Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Jesteś subskrybentem? Zaloguj się
Pozostało treści
Ten artykuł przeczytasz tylko z aktywną prenumeratą cyfrową
Subskrybuj już od 9,90 zł /miesiącZyskasz dostęp do wszystkich treści dla specjalistów, e-wydań DGP, biblioteki e-poradników i archiwum.
Jesteś subskrybentem? Zaloguj się
Pozostało treści
Ten artykuł przeczytasz tylko z aktywną prenumeratą cyfrową
Subskrybuj już od 9,90 zł /miesiącKorzystaj z wiedzy specjalistów. Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Jesteś subskrybentem? Zaloguj się
Pozostało treści
Ten artykuł przeczytasz tylko z aktywną prenumeratą cyfrową
Subskrybuj już od 9,90 zł /miesiącKorzystaj z wiedzy specjalistów. Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Jesteś subskrybentem? Zaloguj się
Reklama
Reklama