statystyki

Mieszkanie Plus: Zachęty i bariery

autor: Zofia Jóźwiak06.09.2017, 10:31; Aktualizacja: 06.09.2017, 12:31
Bloki będą budowali i zarządzali nimi operatorzy mieszkaniowi – nieznani dotychczas polskiemu rynkowi.

Bloki będą budowali i zarządzali nimi operatorzy mieszkaniowi – nieznani dotychczas polskiemu rynkowi.źródło: ShutterStock

Uzyska niedrogo grunt, a część wybudowanych lokali będzie mógł przeznaczyć na cele komercyjne. Jednak spoczywać na nim będzie masa biurokratycznych obowiązków i pod groźbą kary nie będzie mógł przekroczyć ustawowych regulacji.

11 września wchodzi w życie ustawa z 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości (Dz.U. poz. 1529; dalej: ustawa o KZN). Dzięki nowym przepisom na gruntach Skarbu Państwa powstawać mają mieszkania na wynajem o stosunkowo niskim czynszu, dostępne dla tych, którzy nie dostaną komercyjnego kredytu. Wszystko w ramach programu „Mieszkanie plus”.

Bloki będą budowali i zarządzali nimi operatorzy mieszkaniowi – nieznani dotychczas polskiemu rynkowi. Ich zadania, wymagania wobec nich i kary, jakie trzeba będzie płacić za niedostosowanie się do przepisów, określa ustawa o KZN. Rządowy program „Mieszkanie plus” wprawdzie już wystartował, ale na razie operatorów na tych budowach nie ma. [ramka]

Dzisiaj na innych zasadach

Pierwsze budowy w ramach rządowego programu już ruszyły. Tych jednak nie obejmie ustawa o KZN. Obecnie w różnych miejscach w Polsce powstaje prawie 2 tys. mieszkań na wynajem z opcją wykupu na własność, co zapisał w swoim programie rząd. Dotychczas uruchomione inwestycje powstawały głównie dzięki porozumieniom samorządów, czasem prywatnych właścicieli nieruchomości, ze spółką BGK Nieruchomości SA, która zaangażowała się kapitałowo w realizację tych inwestycji. Zatem wybór wykonawcy inwestycji odbywał się na biznesowych warunkach. Dlatego również, jak wyjaśniało Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa, nie na warunkach opisanych w ustawie będzie się odbywał najem, ustalanie wysokości czynszu czy ustalanie gwarancji dojścia do własności mieszkania.

Samorządy, które rozpoczęły budowy, deklarują wysokość czynszów w granicach 10-24 zł za 1 mkw. Zależeć one mają m.in. od tego, czy najemca decydować się będzie na lokal z opcją wykupu czy bez niej (najem z opcją ma być o ok. 20 proc. droższy). ⒸⓅ

Przetargi na operatorów pierwszych budów powstających na podstawie nowych regulacji zostaną zapewne zorganizowane na przełomie roku lub dopiero w przyszłym. Sposób ich wyboru jest opisany przez ustawę o KZN. – Wystartować w nich będzie mógł każdy, kto zobowiąże się do zrealizowania inwestycji – deklaruje Tomasz Żuchowski, wiceminister infrastruktury i budownictwa. – A także zaoferuje najem na warunkach określonych w ustawie i wydanym na jej podstawie rozporządzeniu, m.in. dotyczącym czynszu.


Pozostało 84% tekstu

Prenumerata wydania cyfrowego

Dziennika Gazety Prawnej
7,90 zł
cena za dwa dostępy
na pierwszy miesiąc,
kolejny miesiąc tylko 79 zł
Oferta autoodnawialna
KUPUJĘ

Pojedyncze wydanie cyfrowe

Dziennika Gazety Prawnej
4,92 zł
Płać:
KUPUJĘ
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Reklama

Komentarze (1)

  • tom (2017-09-18 18:56) Zgłoś naruszenie 10

    Niedawno byłem oglądać nowe mieszkania od dewelopera w spokojnej okolicy, okazało się że są bardzo tanie w stosunku do jakości w ofercie posiadają również domy. Serdecznie polecam bardzo profesjonalne podejście do klienta . Z tego co wiem posiadają kolejne inwestycje mieszkaniowe - Łódź ( mieszkanialodz.pl)

    Odpowiedz

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Galerie

Polecane