Czy nowy właściciel może wyeksmitować najemcę

skomentuj

PROBLEM CZYTELNIKA - Mój syn ustanowił dla mnie służebność mieszkania. Jednak kilka tygodni temu zmarł, a budynek, w którym mieszkam, odziedziczyła synowa. Wiem, że chciałaby go sprzedać. Czy w przypadku, gdy tak się stanie, będę mogła nadal zajmować przeznaczoną dla mnie część domu?

Publikacja: 13 sierpnia 2008, 03:00 Aktualizacja: 8 lutego 2011, 12:55

Treść zablokowana

Aby przeczytać całość artykułu, musisz się zalogować. Jeśli posiadasz już login i hasło, wprowadź je. Jeśli nie, zapraszamy do bezpłatnej aktywacji konta.

Rejestracja jest darmowa!

Dostęp do treści w serwisie jest całkowicie bezpłatny. Wystarczy się zalogować. Jeśli jeszcze nie posiadasz konta, zapraszamy do jego stworzenia. Zajmie to nie więcej niż kilka minut.

Rejestracja

Adres e-mail:

Hasło:

Powtórz hasło:

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od INFOR PL S.A. i jej Partnerów informacji handlowych w rozumieniu ustawy z dn. 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (Dz.U. Nr 144, poz. 1204).

Wyrażam zgodę na zamieszczenie naszych danych osobowych w bazie INFOR PL S.A. i wykorzystywanie ich w celach marketingowych (zgodnie z ustawą z dn. 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych, Dz. U. Nr 133, poz 833) z możliwością wglądu do swoich danych oraz prawem ich aktualizowania. Administratorem danych osobowych w rozumieniu ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tj. Dz.U. z 2002 roku, nr 101, poz. 926 z późn. zm.) jest INFOR Biznes Sp. z o.o. z siedzibą ul. Okopowa 58/72,01-042 Warszawa i INFOR PL SA z siedzibą ul. Okopowa 58/72,01-042 Warszawa. Państwa dane osobowe będą przetwarzane przez INFOR Biznes Sp. z o.o. i INFOR PL S.A., w celu świadczenia usług, w celu archiwizacji, a także sprzedaży produktów i usług oferowanych przez spółki Grupy INFOR PL oraz dla potrzeb działań marketingowych podejmowanych przez spółki z Grupy INFOR PL w tym przez INFOR Biznes Sp. z o.o. lub INFOR PL SA, samodzielnie lub we współpracy z innymi podmiotami. Dane osobowe mogą być udostępniane spółkom z Grupy INFOR PL, jak i podmiotom współpracującym lub uprawnionym organom. INFOR Biznes Sp. z o.o. jak i INFOR PL SA zapewniają realizację uprawnień wynikających z ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tj. Dz.U. z 2002 roku, nr 101, poz. 926 z późn. zm.), w szczególności umożliwiają ich poprawianie, jak i uzyskanie informacji odnośnie przetwarzania danych.

Komentarze: 5

1: polka z IP: 83.5.131.* (2008-08-18 10:11)
przecież prawo sobie a urzędasy i złodzieje bo "właściciele" naszych mieszkań .to złodzieje - sobie. ludzie i ja jesteśmy zdania, że tylko pokrewieństwo i korupcja zapewnia w urzędach załatwienie czegokolwiek!!! to nie demokracja to zupełna degrengolada - wstyd, że w europejskim kraju musimy znosić tych pachołków którzy wogóle nie zasługują na żadne etaty a co dopiero na państwowych posadach - usunąć złodziejów i kretynów! tego u nas aż za wiele!
2: qqq z IP: 80.55.132.* (2008-08-19 07:19)
REPUBLIKA BANANOWA albo raczej pomidorowa, bo na bananową też sobie trzeba zasłużyć
3: ot co z IP: 83.4.186.* (2008-10-01 16:39)
do 1 i 2:
A co trzyma Was w tym pięknym kraju, którego tak nienawidzicie?
Nie prościej jest wyjechać niż się pluć?
4: cierpliwość i konsekwencja no i sie pojedynczo powybiera z IP: 83.11.200.* (2008-10-18 16:39)
do 3 - chciałbyś ale wała to Nasze i nie damy się zniechęcić,
Tu jest Nasz dom i tu zaoramy glebę i zbierzemy plony
5: Droga Redakcjo! z IP: 94.75.89.* (2011-02-17 12:03)
Droga redakcjo!
Czy takie same, jak opisane w artykule, są skutki wpisania umowy najmu do księgi wieczystej? Chodzi o następującą sytuację. Najemca podpisał umowę najmu z właścicielem. Po kilku latach właściciel przekazał nieruchomość nowemu właścicielowi. Nowy właściciel nie podpisał z najemcą nowej umowy -- jedynie podniósł czynsz. Po tym fakcie najemca wpisał swoją umowę do księgi wieczystej (tę pisemną umowę, zawartą z pierwszym właścicielem). Co ten wpis gwarantuje najemcy?
W związku ze zmianą właściciela, powstał też problem z czynszem. Stary czynsz, uzgodniony z pierwszym właścicielem, uwzględniał obniżki od żądanej stawki czynszu -- np. 10% obniżki za brak CO. Czynsz natomiast żądany przez nowego właściciela obniżek tych nie uwzględnia. Czy nowy właściciel miał prawo dokonać takiej zmiany umowy najmu?