Za większość czynności związanych ze sprzedażą mieszkań, domów i działek zapłacimy u notariusza o połowę mniej. Wchodzi w życie nowelizacja rozporządzenia w sprawie maksymalnych stawek za czynności notarialne.
Jutro, 27 października, wchodzi w życie rozporządzenie ministra sprawiedliwości z 27 września 2007 r. zmieniające przepisy o maksymalnych stawkach notarialnych (Dz.U. nr 187, poz. 1336), znacznie obniżyło opłaty notarialne od czynności związanych z obrotem nieruchomościami. Na przykład taksa notarialna przy zakupie mieszkania o wartości 500 tys. zł przed obniżeniem wynosiła 3210 zł, a obecnie 1385 zł. Wysokość maksymalnej taksy notarialnej pobieranej w przypadku obrotu nieruchomościami w przedziale wartości od 60 tys. zł do 1 mln złotych będzie wynosiła 1010 złotych + 0,4 proc. od nadwyżki powyżej 60 tysięcy złotych. Przed nowelizacją było to 0,5 proc. od tej nadwyżki. Zgodnie z nowelizacją, notariusz pobierze połowę wyliczonej taksy w przypadku umowy darowizny lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, dokonanej pomiędzy najbliższymi, umowę sprzedaży nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę budowlaną czy też umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub domu jednorodzinnego.
Zmienione rozporządzenie podnosi natomiast wysokość maksymalnej taksy, m.in. za skomplikowane testamenty czy też sporządzenie pełnomocnictwa do dokonania więcej niż jednej czynności. Podpisując akt notarialny, trzeba pamiętać o tym, że rozporządzenie ministra sprawiedliwości wprowadza stawki maksymalne, które klienci bur notarialnych mogą negocjować. Do wyliczonych opłat za czynność notariusza doliczany jest podatek VAT.
KATARZYNA RYCHTER