Sprzedaż mieszkań: od umowy przedwstępnej nie można pobierać prowizji

1: Marek z IP: 83.31.152.* (2010-06-29 08:24)

I proszę: pan Sheller chwali się, że pobiera 50% przy umowie przedwstępnej. I to jest etyczne? Tak postępują pośrednicy z licencją. Bo nie ma konkurencji.

3: Pośrednik z IP: 79.162.34.* (2010-06-29 11:16)

Autor tego agresywnego artykułu powinien leczyć swoje kompleksy zdobywając wiedzę na temat, który pisze i poruszyć umiejętność analitycznego myślenia. Bo jak mamy zrozumieć stwierdzenie " pośrednicy przedkładają im do podpisania umowy, które gwarantują im wysokie zyski z danej transakcji. W praktyce okazuje się jednak, że bardzo często działania pośredników są niezgodne z prawem. W kapitalizmie kolego dziennikarzu, jednym z filarów jest wolny rynek i czerpanie zysków ze... spekulacji. Jak właściciel nieruchomości w rok zarobią 100% i więcej dzięki niezależnym od niego spekulacjom na rynku giełdowym, w tym nieruchomości" to jest dla autora tekstu O.K. Jak Rejent czy pośrednik zarobia dzięki tylko swojej pracy 2-3% to jest wg autora tekstu naganne. Zatem "gwarancją wysokich zysków z danej transakcji" drogi dziennikarzu są wypadkową spekulacji giełdowych. wiedzy, popytu i podaży. Zatem satysfakcjonująca cena nieruchomości w najmniejszym stopniu jest zasługą... sprzedającego. Odniosę się również do sugestii a nie do odwołania się do zapisu o działaniu bezprawnym. "W praktyce okazuje się jednak, że bardzo często działania pośredników są niezgodne z prawem". Autor tekstu powołał się na precedens a nie na istniejące prawo "Sąd Apelacyjny w Krakowie zgodził się z argumentami właścicielki nieruchomości, że w tym przypadku pośrednikowi nie przysługuje wynagrodzenie". Wprawdzie można uznać prawo do zwrotu części wpłaconej kwoty za nie ukończoną usługę, ale nie można uogólniać i twierdzić, że pobieranie częściowej zapłaty za usługę jest wbrew prawu. Tą praktykę stosuje się w większości przedsiębiorstwach produkcyjno-usługowych. Zalecam w tej materii zdobytą wiedzę ogólnodostępną w mediach w tym w Internecie.

5: Pośrednik z IP: 79.162.34.* (2010-06-29 11:33)

"Sąd Apelacyjny stwierdził tylko, że w TYM (tylko) PRZYPADKU!!! pośrednikowi nie przysługuje wynagrodzenie" a nie, że pośrednik bezprawnie pobrał kwotę zaliczkową za usługę w trakcie jej trwania.

7: posrednik z IP: 87.205.166.* (2010-06-29 13:09)

Bo my-pośrednicy-powinnismy pracowac przeciez za darmo. To nie pierwszy artykul w gazecieprawnej.pl, ktory bardzo negatywnie szerzy obraz posrednikow w oczach klientow. Niestety nikt nie bedzie pracowal za darmo. Dlaczego nigdy zaden dziennikarz nie napisze jakie koszty ponosi posrednik przy przyjeciu nieruchomosci do sprzedazy:przyjecie nieruchomosci wraz z oszacowaniem jej wartosci, sporzadzeniem karty opisu, wykonaniem zdjec, umieszczeniem jej w bazie danych biura,ogloszenia na dobrych portalach nieruchomosci sa platne, ogloszenia w prasie lokalnej sa platne, setki telefonow, jakie posrednik wykona do wlasciciela oraz kliento,zanim umowi sie na spotkanie, wizja nieruchomosci z klientem-wszytsko to sa koszty nie mowiac juz o czasie pracy poswieconym przez posrednika.Dlaczego akurat posrednik ma pracowac za darmo?
Nikt nie zmusza i nie namawia do korzystania z uslug biura nieruchomosci. Jesli klient-sprzedajacy czy kupujacy-przychodzi do biura nieruchomosci, zdecyduje sie na wspolprace musi miec swiadomosc,ze biura nieruchomosci to nie instytuacja charytatywna!
Ciekawe czy taka pani Hana spozywczeko da mi-za darmo-chociazby bochenekj chleba..
Niech autor przemysli swoje teksy zanim zacznie atakowac nasza prace.

9: Nie-pośrednik z IP: 83.31.117.* (2010-06-29 16:30)

Jak się coś pośrednikom nie podoba, to proszę się przekwalifikować. Nie musicie działać w tej branży, tym bardziej, że bez pośrednika można się obejść. Macie działać na zasadach wolnorynkowych. Wolność i konkurencja to podstawa.

Umowa pośrednictwa nie jest umową rezultatu, lecz umową starannego działania?! Kto to wymyślił? To jest coś nowego. Umowa pośrednictwa jest umową rezultatu. Prowizja należy się wyłącznie po zrealizowaniu transakcji.

Ochrona monopolu polegająca na reglamentacji wykonywania zawodu w głowie wam poprzewracała. Natychmiast zlikwidować te licencje i wszelkie ograniczenia. Tylko wolny rynek.