statystyki

Opłata za służebność przesyłu

autor: Małgorzata Piasecka - Sobkiewicz02.06.2008, 03:00
  • Wyślij
  • Drukuj

Przedsiębiorca musi zapłacić właścicielowi za ustanowienie na jego gruncie służebności przesyłu. Natomiast właściciel nie może odmówić zgody na wybudowanie urządzeń.



Sejm przyjął dwie poprawki Senatu do ustawy o zmianie ustawy Kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw. Nowelizacja wprowadza do kodeksu cywilnego służebność przesyłu, którą przedsiębiorcy będą mogli ustanawiać na cudzym gruncie. Służebnością zostaną obciążone grunty, na których zostały wybudowane urządzenia służące do doprowadzania i odprowadzania płynów, gazu, pary, energii elektrycznej oraz inne podobne urządzenia.

Pieniądze dla właściciela

Przedsiębiorca będzie mógł wybudować na cudzym gruncie urządzenia przesyłowe, natomiast właściciel działki nie może zabronić mu tej budowy i ustanowienia służebności przesyłu. W zamian za ustanowienie tej służebności ma prawo domagać się wynagrodzenia.

Służebność przesyłu będzie mógł ustanowić sąd na wniosek przedsiębiorcy, w którym wskazani są właściciele wszystkich nieruchomości, na których znajdują się urządzenia przesyłowe. Gdyby okoliczności istotne dla ustanowienia służebności okazały się sporne, to wówczas sąd będzie mógł przed wydaniem postanowienia zarządzić przeprowadzenie wizji lokalnej.

Gdyby przedsiębiorstwo, któremu przysługuje służebność przesyłu, zostało sprzedane, to jego prawa i obowiązki przesyłowe przechodzą na nabywcę przedsiębiorstwa. Takie rozwiązanie ma zapobiec wygaśnięciu służebności, wówczas gdyby nie stanowiły one przedsiębiorstwa albo jego zorganizowanej części.

Gdyby zaś przedsiębiorstwo zostało zlikwidowane, to wówczas przedsiębiorca powinien usunąć urządzenia przesyłowe z działki, gdyby utrudniały korzystanie z niej.

Obowiązek wykupu

- Ustanowienie służebności przesyłu i wybudowanie na niej urządzeń służących do doprowadzenia płynów, gazu, pary, energii elektrycznej może doprowadzić do znacznego obniżenia wartości nieruchomości - tłumaczy adwokat Roman Nowosielski z kancelarii Nowosielski Gotkowicz i Wspólnicy.

Uważa on, że na przedsiębiorstwo przesyłowe powinien zostać nałożony obowiązek wykupu nieruchomości obciążonej służebnością przesyłu po cenach rynkowych wówczas, gdyby tego domagał się właściciel nieruchomości. Zamiast tego powinien wypłacić właścicielowi odszkodowanie odpowiadające wartości, jaką utraciła ta nieruchomość. Ustawa trafi teraz do podpisu prezydenta.






  • Wyślij
  • Drukuj
Źródło:GP
czytaj więcej w e-DGPczytaj więcej w e-DGP

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut.

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Komentarze: 19

  • 1: pkp z IP: 83.238.226.* (2008-06-02 08:46)

    Nie da się wywłaszczyć, bo cel nie jest publiczny. z kolei najem czy dzierżawa gruntu też nie, bo za drogo dla zakładu energetycznego, więc ustawodawca poszedł na rękę prywatnemu zagranicznemu podmiotowi i wymyślił koncepcję, żeby ten jak najmniej zapłacił za uzytkowanie cudzego gruntu wbrew woli właściciela.

  • 2: Andrzej z IP: 149.156.151.* (2008-06-02 11:38)

    Właściwie to intencją ustawodawcy było wprowadzenie możliwości zawierania dobrowolnych umów o ustanowienie służebności i uregulowanie statusu dotychczas istniejących urządzeń a po poprawkch wyszło jak wyszło. Polskie ustawodastwo cywilne nie bardzo przejmuje się normami wynikającymi z Konstytucji co spotyka się z akceptacją SN i co gorsza TK. Swoją drogą kiedy będzie konieczne ustanowienie służebnośći? Kodeks cywilny na ten temat milczy a analogia do drogi koniecznej nie przystaje do istoty instytucji. Podstawą jest plan zagospodarowania lub decyzja lokalizacyjna i to one zadecydują gdzie może się znaleść urządzenie przesyłowe a nie wizja lokalna zarządzona przez sąd. Ponadto uwzględniając trwałość współczesnych urządzeń przesyłowych 30 letnia dzierżawa zupełnie wystarcza.

  • 3: elrond z IP: 81.15.171.* (2008-06-02 14:00)

    To może nie coś "racjonalny" ustawodawca (to taki oksymoron) pomyśli nad utratą wartości gruntu wskutek tego, że pod ziemią będzie wsadzony kabel albo rura. No i właścieil bedzie ograniczony w swich prawach tak samo jak za komuny. Widać to święte prawo własności za kapitalizmu robi się jakieś mało ważne i zupełnie nieświęte. Za niedługo wyrzucą was z domów, bo pan przedsiębiorca zagraniczny będzie chciał przeprowadzić kabel przez wasz dom. Bo co będzie nadkładał drogi.

  • 4: Pozostało mi 800 znaków z IP: 87.105.83.* (2008-06-02 21:04)

    Chyba nie planują ryczałtu za służebność przesyłową:-))).

    Ale kto układa prawo?

    Tak trzeba je poskładać, aby potem zarobić:-))).


    PS
    Do pkp
    Przesył to jednak cel publiczny, a wyjątkiem ropociągów.

  • 5: agaton z IP: 81.190.229.* (2008-06-04 20:28)

    Czy ktoś ma orientację, czy przygotowywane regulacje przewidują wskaźniki szacowania wysokości opłat na rzecz właścicieli gruntów z tytułu służebności przesyłu?
    Czy będzie to tylko kwestia negocjowania stawek z przedsiębiorcami?

  • 6: Ela z IP: 83.5.247.* (2008-06-23 11:47)

    Doszlo do takiego absurdu, ze dostawcy mediow domagaja sie od wlasciciela nieruchomosci aby ten na wlasny koszt wpisywal sobie prawo uzytkowania nieruchomosci przez dostawce mediow ( w mioim przypadku jest to SPEC) do ksiegi wieczystej jesli chce miec zbudowane przylacze!! Przylacze doprwadzajace cieplo tylko to wlasnego domu i na wlasnej dzialce. Smaczku sytuacji dodaje fakt iz istniejace wspolne przylacze wspolne dla dwoch polowek blizniaka zostalo ... WYKOPANE przez wspolsasiada ktory postanowil przejsc na gaz. Stare wspolne przylacze bylo bez tytulu prawnego a teraz SPEC uzaleznia wykonanie mi samodzielnego nowego od m. in obciazenia sie przeze mnie ograniczonym prawem rzeczowym- i to na wlasny koszt. Noz sie w reku otwiera.

  • 7: jelonek0@neostrada.pl z IP: 83.29.203.* (2008-10-27 09:23)

    Ale nikt konkretnie nie pisze co ze sprawami zaszłymi. Ja mam 13 arową parcelę, ktora gdyby nie słup wysokiego napiecia byłaby budowlana ale słup stoi w połowie parceli co wię zostało dla mnie? A energrtyka odpisuje, że zasiedziała i nic mi się nie należy. Co więc daje mi ustawa o służebności przesyłu - kpiny. Czyli wprowadzona ustawa jest zabezpieczona ustawą o zasiedzeniu i dalej nic.

  • 8: Jasiński z IP: 79.185.1.* (2008-11-11 11:41)

    dla obywateli polskich mających nieruchomości ,przez które przebiega np. jak w moim przypadku magistrala kanalizacyja, jedynym sprawiedliwym zgodnym z konstytucją rozwiązaniem jest odpłatna umowa dzierżawy gruntu.
    Ustawa o służebności jest bublem i jest antypolska.Dlaczego obywatel polski ma być pozbawiony możliwości dochodów pobie ranych od prywatnych biznesowych chciwych spółek-czyli właścicieli linii przesyłowych.Jest tylko kwestią czasu, że linie przesyłowe wykupi kapitał zagraniczny ,jest to obecnie najlepszy interes na świecie.Kapitału nie da się powstrzymać. Zmuszanie ustawowe do służebności przesyłu jest naruszeniem świętego prawa własności i Karty Deklaracji Praw Człowieka. Sformułowanie odpowiednie wynagrodzenie jest już totalną kpiną z obywatela. MNIE ZA 664 M KW.DZIAŁKI BUDOWL. W sRÓDMIEŚCIU ZAPROPONOWANO 6100 ZŁ,KTÓRA JEST WART MIN.150 TYS.,JA żądam czynszu dzierżawnego czy mam szanse? Jestem szantażowany , ustawa o służebności jest po prostu stalinowskim wywłaszczeni

  • 9: p z IP: 83.27.71.* (2009-05-28 13:46)

    Mogę wskazać na maila pomoc przy służebnościach przesyłu i odszkodowaniach za słupy miguel7@o2.pl

  • 10: jaros.. z IP: 87.207.251.* (2009-09-03 22:54)

    Witam Na mojej dzialce,ktora jest droga dojazdowa do innych dzialek Z E.postawil 10 slupow bez mojej zgody.Poprzedni wlasciciel ustanowil na tej drodze sluzebnosc gruntowa,ktora wpisana jest do K.W.Mam pytanie,czy w takiej sytuacji moge domagac sie od Z.E.rekompensaty za sluzebnosc przesylowa... za odpowiedz z gory dziekuje...

Dowiedz się więcej

Poradniki

Galerie