Właściciel działki sąsiadującej z samowolą budowlaną jest praktycznie pozbawiony ochrony - mówi Jakub Mazurkiewicz, radca prawny w spółce deweloperskiej Polnord SA.
W wielu przypadkach wykonanie nakazu rozbiórki leży głównie w interesie właściciela nieruchomości sąsiedniej. Co może zrobić sąsiad nieruchomości, na której dopuszczono się samowoli budowlanej, jeśli chce doprowadzić do rozbiórki bezprawnie wzniesionego obiektu?
Sąsiad, chcąc uczestniczyć, a tym samym móc interweniować w sprawie wydania i wykonania nakazu rozbiórki, powinien wykazać, że może występować w postępowaniu jako jego strona. W tym celu powinien udowodnić, że obiekt, którego rozbiórka ma dotyczyć, narusza jego prawa. Z naruszeniem będziemy mieć do czynienia, gdy budynek został wzniesiony niezgodnie z odległościami przewidzianymi w przepisach techniczno-budowlanych, gdy jego przeznaczenie nie daje się pogodzić z zabudową sąsiednią (np. niespełnienie warunku dobrego sąsiedztwa) czy jeśli został usytuowany niezgodnie z postanowieniami planu miejscowego.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.